基准地价是指在城镇规划区范围内,在设定的土地开发程度、容积率等条件下,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日法定最高出让年期土地使用权的单位土地面积的区域平均价格。
本次基准地价设定的土地开发程度为宗地红线外“六通”(通路、给水、排水、电力、电讯、通燃气),红线内场地平整;标准容积率设定为1.5,基准日为2011年1月1日,土地使用年限为商服用地40年、综合(商业、住宅混合)用地70年、住宅用地70年、工业用地50年。
各类用地级别基准地价表
单位:元/㎡
级别 | 一 | 二 | 三 | 四 | 五 |
繁华商业路段 | 5966 | 3512 | 2793 | 1823 | 1089 |
[11155,4150] | (4150,3200] | (3200,2400] | (2400,1320] | (1320,700] | |
商业用地区片 | 2755 | 1973 | 1620 | 1328 | 807 |
[5075,2090] | (2090,1825] | (1825,1435] | (1435,1260] | (1260,630] | |
综合用地 | 2397 | 1724 | 1409 | 1156 | 702 |
[4410,1850] | (1850,1600] | (1600,1250] | (1250,1100] | (1100,545] | |
住宅用地 | 2113 | 1518 | 1247 | 954 | 582 |
[3880,1620] | (1620,1410] | (1410,1100] | (1100,880] | (840,475] | |
工业用地 | 685 | 566 | 504 | 452 | 388 |
[815,600) | [600,540) | [540,490) | [490,420) | [420,384] |
商业用地路线价
路段 | 起于讫地名 | 镇区名称 | 路线价 (元/M2) |
富华道B段 | 东至歧江桥,西至长洲路 | 城区 | 11155 |
孙文西路 | 西至歧江桥,东至悦来路 | 城区 | 11155 |
民族路 | 东至民族东路,西至孙文中路 | 城区 | 10140 |
南基路 | 南至安栏路,北至孙文西路 | 城区 | 7710 |
民权路 | 东至民生路,西至安栏路 | 城区 | 9125 |
安栏路 | 南至民权路,北至南基路 | 城区 | 8520 |
民生路 | 南至中山二路,北至孙文中路 | 城区 | 8110 |
民族东路 | 东至华柏路,西至民生路 | 城区 | 8110 |
东明路B段 | 北至康华路,南至宏基路 | 城区 | 7910 |
柏苑路 | 东至兴中道,西至华柏路 | 城区 | 7430 |
悦来路 | 南至悦来中路,北至孙文西路 | 城区 | 7360 |
孙文中路 | 东至莲塘路,西至孙文西路 | 城区 | 7100 |
凤鸣路 | 南至孙文西路,北至光明路 | 城区 | 7100 |
孙文东路A段 | 东至华柏路,西至孙文中路 | 城区 | 6785 |
莲兴路C段 | 南至孙文东路,北至莲兴路A段 | 城区 | 6785 |
银通街 | 南至体育路,北至中山三路 | 城区 | 5080 |
华夏街 | 东至体育街,西至银通街 | 城区 | 5080 |
中山三路 | 东至兴中道,西至华柏路 | 城区 | 6765 |
华夏街 | 东至银通街,西至怡华街 | 城区 | 6765 |
歧关西路 | 南至博爱路,北至中山三路 | 城区 | 6765 |
体育路 | 东至兴中道,西至广珠公路 | 城区 | 6765 |
华夏街 | 东至怡华街,西至广珠公路 | 城区 | 6765 |
博爱路四路 | 西起歧关西路,东至兴中道 | 城区 | 5080 |
怡华街 | 北起中山三路,南至恒信街 | 城区 | 6765 |
夏洋街 | 南起体育路,北至华夏街 | 城区 | 5080 |
起湾道A | 南至孙文东路,北至康华路 | 城区 | 4895 |
孙文东路C段 | 东至东湾路,西至起湾道 | 城区 | 5280 |
博爱路五路 | 西起兴中道,东至起湾道 | 城区 | 4695 |
富康路 | 北至康华路,南至兴中道 | 城区 | 4615 |
孙文东B路 | 东至起湾道,西至华柏路 | 城区 | 5850 |
富丽路 | 西起富康路,东至起湾道 | 城区 | 4495 |
松苑路 | 东至东苑路,西至兴中道 | 城区 | 6560 |
竹苑路 | 东至起湾道,西至东苑路 | 城区 | 5615 |
中山一路B段 | 南至香山大街,北至富华道 | 城区 | 5475 |
银河街 | 东至东苑路,西至市建委 | 城区 | 3765 |
金龙西街 | 南至金龙横街,北至松苑路 | 城区 | 3765 |
金龙横街 | 东至至彩虹街,西至金龙西街 | 城区 | 3765 |
彩虹街 | 南至中山四路,北至松苑路 | 城区 | 5020 |
中山四路 | 东至起湾道,西至兴中道 | 城区 | 5690 |
龙井街 | 南至松苑路,北至孙文东路 | 城区 | 4455 |
松苑街 | 南至银河街,北至松苑路 | 城区 | 3765 |
东苑路 | 南至中山四路,北至孙文东路 | 城区 | 4610 |
起湾道B | 北至孙文东路,南至中山四路 | 城区 | 4455 |
湖滨路A段 | 南至光明路,北至莲员东路 | 城区 | 4865 |
库充大街 | 南至东裕路,北至中山四路 | 城区 | 4655 |
东裕路 | 东至起湾道,西至兴中道 | 城区 | 4655 |
宏基路B段 | 东起起湾道,西至莲兴路 | 城区 | 4625 |
莲塘东路 | 西至莲塘路,东至莲兴路 | 城区 | 4625 |
康华路C段 | 东至起湾路,西至湖滨北路 | 城区 | 3470 |
莲员东路 | 东至莲塘路,西至湖滨路 | 城区 | 4625 |
湖滨中路 | 南至莲员东路,北至湖滨北路 | 城区 | 4625 |
光明路 | 东至湖滨路,西至凤鸣路 | 城区 | 4565 |
西堤路 | 南至歧江公园,北至木围仓街 | 城区 | 3415 |
中山一路A段 | 北至狮窖口桥,南至富华道 | 城区 | 4090 |
宏基路A段 | 东起莲兴路,西至湖滨中路 | 城区 | 4460 |
中山五路 | 东至嘉华电子集团,西至起湾道 | 城区 | 4580 |
华柏路 | 南至中山三路,北至孙文东路 | 城区 | 4320 |
兴华街B段 | 东至华苑大街,西至华柏路 | 城区 | 4320 |
康乐大街 | 南至柏苑路,北至孙文东路 | 城区 | 4320 |
华苑大街 | 南至柏苑路,北至桂园东路 | 城区 | 4320 |
华苑大街 | 南至兴华街,北至孙文东路 | 城区 | 4320 |
兴华街A段 | 东至兴中道,西至华苑大街 | 城区 | 3240 |
莲兴路B段 | 南至莲塘东路,北至宏基路 | 城区 | 4260 |
泰安路 | 东至南基路,西至悦来路 | 城区 | 4260 |
延龄路 | 东至太平路,西至湖滨路 | 城区 | 4260 |
中山一路C段 | 南至中山大桥,北至香山大街 | 城区 | 3195 |
升华路 | 南起西河东路,北至富华道 | 城区 | 4200 |
下闸路 | 南至大桥横街,北至富华道 | 城区 | 4200 |
长洲路 | 南至富华道,北至南大街 | 城区 | 4200 |
香山大街 | 东至中山一路,西至升华道 | 城区 | 4200 |
歧沙路B段 | 东至富华道,西至翠景路 | 城区 | 4020 |
富华道A段 | 东至长洲路,西至翠景路 | 城区 | 3150 |
海景路 | 东至东明路,西至湖滨北路 | 城区 | 3150 |
东明路 | 南至康华路,北至盛华路 | 城区 | 4200 |
东明路D段 | 北至东明大桥,南至盛华路 | 城区 | 3150 |
银湾东路 | 西起起湾道东至银湾北路 | 城区 | 3080 |
富湾北路 | 北起银湾路,南接富湾东路 | 城区 | 3450 |
月湾路 | 西起起湾道东至尾 | 城区 | 3080 |
康华路A段 | 西起湖滨北路,东至长江北路 | 城区 | 3735 |
天鸿路 | 宏基路至莲塘东路 | 城区 | 4060 |
大信北路 | 北起宏基路南至莲塘西路 | 城区 | 10665 |
大信南路 | 西起大信北路东至莲塘北路 | 城区 | 10935 |
湖滨北路 | 南至湖滨中路,北至海景路 | 城区 | 3050 |
拱辰路 | 南至孙文中路,北至太平路 | 城区 | 3955 |
三级石 | 南至麻洲街,北至中山二路 | 城区 | 3875 |
中山二路 | 东至华柏路,西至中山大桥 | 城区 | 3875 |
悦来南路A段 | 北至中山二路,南至博爱二路 | 城区 | 3875 |
博爱路三路 | 西至悦来南路,东至歧关西路 | 城区 | 3875 |
方基冲大街 | 北至南安路,南至博爱三路 | 城区 | 3275 |
方基冲大街(上) | 南至南安路,北至中山二路 | 城区 | 3275 |
南安路 | 东至方基涌大街,西至华光路 | 城区 | 3875 |
南江路A段 | 西至华光路,东至悦来南路 | 城区 | 2910 |
悦来中路 | 南至中山二路,北至悦来路 | 城区 | 3875 |
太平路B段 | 西南至拱辰路,东至莲塘路 | 城区 | 3875 |
白水井大街 | 东至华柏路,西至民生路 | 城区 | 3875 |
逢源商业街 | 西起悦来中路,东至民生路 | 城区 | 10400 |
亭子下大街B段 | 南至中山二路,北至民权路 | 城区 | 2905 |
亭子下大街A段 | 南至民权路,北至民族路 | 城区 | 3875 |
湖滨路B段 | 南至太平路,北至光明路 | 城区 | 3645 |
太平路A段 | 南至孙文西路,北至拱辰路 | 城区 | 3650 |
长堤路 | 南至孙文西路,北至员峰桥 | 城区 | 2740 |
莲兴路A段 | 北至莲塘东路,南至柏桠直街 | 城区 | 2715 |
莲塘路 | 南至孙文中路,北至莲员东路 | 城区 | 3575 |
莲员西路 | 东至湖滨路,西至青溪路 | 城区 | 3570 |
青溪路 | 南至长堤路,北至康华路 | 城区 | 2675 |
兴业街 | 西北起金昌工业路,东南至十六顷排灌渠 | 城区 | 2625 |
桂园东路 | 东至华苑大街,西至华柏路 | 城区 | 2575 |
南江路B段 | 西至悦来南路,东至悦泰街 | 城区 | 3410 |
桂园路 | 东起华柏路西至桂园路 | 城区 | 2540 |
仙湖正街 | 东至湖滨路,西至碧湖大街 | 城区 | 2890 |
湖东街 | 东至裕华大街,西至湖滨路 | 城区 | 3315 |
仙湖上街 | 东至裕华大街,西至湖滨路 | 城区 | 3315 |
紫来大街 | 南至延龄路,北至莲员东路 | 城区 | 2760 |
博爱路一路 | 西至广珠公路,东至石歧河 | 城区 | 2460 |
悦来南路B段 | 北起博爱二路,南至白石二道桥 | 城区 | 3230 |
城南一路 | 北起悦来南路,南至城南二路 | 城区 | 3200 |
白石路 | 西起恒海街,东至悦来南路 | 城区 | 2140 |
博爱路二路 | 西至石歧河,东至悦来南路 | 城区 | 2140 |
敬业街 | 西南起广珠公路,向东北转北至安合村 | 城区 | 2135 |
南业路 | 西北起安合路,东南至广南街 | 城区 | 2135 |
宏达街 | 西北起安合路,东南接敬业街 | 城区 | 2135 |
广南街 | 西南起广珠公路,东至南业路 | 城区 | 2135 |
广珠公路C段 | 西北起悦和街,东南至金沙西路 | 城区 | 2135 |
安合路 | 东北起广珠公路,西南至广珠公路 | 城区 | 2135 |
金沙柏丽路 | 西起广珠公路,东至敬业街 | 城区 | 2135 |
建朗街 | 西起广珠公路,东接安合路 | 城区 | 2135 |
广珠公路B段 | 西北起沙港路,东南至悦和路 | 城区 | 2660 |
一零五国道A段 | 北起广珠公路,南至悦和街 | 城区 | 2040 |
悦和路 | 北起广珠公路边,南至沙朗香蕉园 | 城区 | 2720 |
卫康街 | 城区 | 2720 | |
广珠公路A段 | 西北起评估边界,东南至沙港路 | 城区 | 2690 |
悦秀路 | 北起白石南街,南至悦来南路 | 城区 | 2015 |
歧沙路A段 | 东至环市路,西至105国道 | 城区 | 2640 |
北大街 | 西北起于城南二路,向东南至东环二路 | 城区 | 1750 |
银泉街 | 西起城南二路,东至银潭巷 | 城区 | 1750 |
城南二路A段 | 北起银潭中路,南至城南三路 | 城区 | 2330 |
竹园东街 | 北起北大街,南至松林口 | 城区 | 1750 |
月华路 | 北起于城南二路,南至北大街 | 城区 | 2330 |
银潭二路 | 北起于月华路,南至银潭中路 | 城区 | 2330 |
商业街 | 北起于日华路,南至月华路 | 城区 | 2330 |
建业二路 | 东北起广珠公路,西南至下基路 | 城区 | 1670 |
上基路 | 西北起建业三路,东南至建业一路 | 城区 | 1670 |
建业三路 | 东北起广珠公路,西南至空地 | 城区 | 1670 |
昌盛路 | 北起于成业路,南至立业路 | 城区 | 2205 |
文明路 | 北起于成业路,南至立业路 | 城区 | 1655 |
昌明路 | 西起于石岐河,东至文明路 | 城区 | 1655 |
金叶路 | 西南起港隆南路,东北接嘉富路 | 城区 | 2195 |
东环四路 | 北起东环四路,南至振南路 | 城区 | 2150 |
沙港路A段 | 西南起港隆中路,东北至港口镇 | 城区 | 1590 |
沙港路B段 | 西南起广珠公路,东北至港隆中路 | 城区 | 2120 |
金昌工业路 | 西南起广珠公路,东北至金沙码头 | 城区 | 1590 |
金华北路 | 东南起十六顷排灌渠,西北至悦生涌 | 城区 | 1590 |
港隆北路 | 东南起十六顷排灌渠,西北至悦生涌 | 城区 | 1590 |
崇章路 | 西南起广珠公路,东北至港隆中路 | 城区 | 1590 |
兆业北街 | 东南起金昌工业路,西北至悦生涌 | 城区 | 1590 |
广龙二街 | 东南起永福路,西北至宏基路 | 城区 | 1590 |
联业路 | 东南起十六顷排渠,西北至悦生涌 | 城区 | 1590 |
兆业南街 | 东南起十六顷排灌渠,西北至金昌工业路 | 城区 | 1590 |
永富街 | 东北起广珠公路,西北至隆平路 | 城区 | 2120 |
金华中路 | 东南起石特涌,西北至十六顷排灌渠 | 城区 | 1590 |
龙平路 | 东北起广珠公路,西至路尾 | 城区 | 2120 |
金港路 | 西南起广珠公路,东北至金叶广场前 | 城区 | 2050 |
金沙路 | 西北起华富路,东南至金港路 | 城区 | 2050 |
华富路 | 西南起广珠公路,东北至金华南路 | 城区 | 1690 |
祈福街 | 东南起恒苑路,西北至金港路 | 城区 | 1535 |
中心大街(左) | 东起于长东巷,西至竹园西街 | 城区 | 1365 |
中心大街 | 东起于竹园东街,西至长东巷 | 城区 | 1365 |
南宝大街 | 北起于横大街2号,南至光明路139号 | 城区 | 1720 |
跃进路 | 东起于沙涌(侍郎故里)牌坊,西至广珠公路 | 城区 | 1720 |
恒美大街 | 西起于广珠公路,东至横八街1号 | 城区 | 1290 |
港隆南路 | 西北起石特涌,东南至金港路 | 城区 | 2135 |
莲塘北路 | 北至宏基路,南至莲塘东路 | 城区 | 10665 |
豪程路 | 南起孙文东路,北至富丽路 | 城区 | 4470 |
龙腾路 | 东起富康路,西至莲兴路 | 城区 | 4790 |
富湾东路 | 东起比华利山庄,西至起湾道 | 城区 | 3120 |
康华路B段 | 东南至湖滨北路,北至清溪路 | 城区 | 2730 |
起湾南路 | 南起博爱五路,北至中山四路 | 城区 | 4875 |
东苑南路 | 南起博爱五路,北至中山四路 | 城区 | 5655 |
锦新街 | 东北至孙文东路,西南至起湾道 | 城区 | 4875 |
东文路 | 南起中山五路,北至孙文东路 | 城区 | 5360 |
盛华路 | 东起东华路,西至东明路 | 城区 | 4120 |
南涌大街 | 东起方基冲大街,西至悦来南路 | 城区 | 4535 |
维景湾小区路 | 在岐关西路39号维景湾小区内,暂无路名 | 城区 | 5040 |
银通街B段 | 南起博爱四路,北至白石涌桥 | 城区 | 4875 |
恒信街 | 东起银通街,西至岐关西路 | 城区 | 4970 |
建设街 | 南起中山四路,北至柏苑路 | 城区 | 4740 |
兴文路B段 | 东起兴教路,西至起湾道 | 城区 | 4875 |
兴文路A段 | 东起起湾道,西至兴中道 | 城区 | 4790 |
广珠公路 | 北至狮窖河,南至富华道 | 城区 | 2800 |
注:本基准地价仅供参考,以各地政府公布实施的为准。
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