现在，我们购买的房子都有了房产本了，但是现在存在一个问题：如果遇到征收拆迁，到底是按照证上面积补，还是按照实际面积补？
因为，现在很多人由于其他个人原因，会将自己的房屋实际面积写大或写小，即登记出现失误；再者，也有一些政府在实际测量时，工作未到位，因此会出现测量错误的情况。
具体而言，如果遇到征收拆迁，并非一切都按照证上面积来补偿，因为如果实际面积偏大，可以通过重新进行房屋实地评估来判定，以此来争取合理的补偿。
例如，曾经有个当事人的房产证上没有计算阳台的面积，现遇拆迁，政府直接按照证上的面积计算，因此他认为计算错误，补偿不公。这时，当事人便可以申请重新评估房屋，以此来计算他真正的面积，从而得到合理的补偿。
总之，有证的房子，并非一定按照证上面积补，应当按照实际合法面积补。
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