端午小長期一開始，自然資源部就釋放出一個利好消息。6月16日，自然資源部便發佈消息，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。這意味著，自2007年“物權法”頒佈時提出的“國家對不動產實行統一登記制度”，在經過將近11年的努力後，終於真正獲得實現。
不可否認，這是繼2007年物權法頒佈後，居民產權保護方面的一件大事。這不僅意味著個人產權得到法律完整確認，也意味著，任何一名中國公民，其名下擁有的已經確權的不動產（包括房屋、土地、草原、海域、林地等），都可以被自然資源部的系統看得清清楚楚。
自然資源部最新調查統計顯示，目前全國335個地市、2853個縣區共設立3001個不動產登記辦事大廳、3.8萬個窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業和群眾提供不動產登記服務。下一步自然資源部將重點指導各地進一步豐富不動產登記過程中的便民利民的舉措。
消息甫一公佈，網絡上同樣炸了鍋。各種樓市炸彈論、房產拋售論、反腐論等，紛紛登場。難道一個等級平臺，就有這麼大作用嗎？小編認為，這完全是一廂情願罷了，因為這個登記平臺並不直接作用於房價。
不動產登記全國聯網，只是將原來分散在不同部門的登記，整合在一個平臺、一個系統、一套證下面，不僅僅包含房屋，還包括土地、草原、海域、林地等，也就是說，凡屬不動產方面，都將納入該系統下。若是說對房價能產生巨大作用，那就未免太過武斷。影響房價的因素很多，稅費、供應、需求、原材料供應，甚至包括經濟形勢、金融環境、相應的政策等，絕非一個等級平臺就能起到巨大作用的。
不過，“全國聯網”之後，對於掌控全國的房地產情況與居民的不動產情況有了數據上的支撐，可以加強中央層面對房地產的管控，對中央的政策出臺提供一個很客觀的方向。
還有就是反腐論。不動產登記全國聯網，意味著居民擁有房屋的情況“全透明”，腐敗官員的房子就暴露無遺，能夠遏制官員腐敗。這種論調確實是站在了“預見”“想象”的層面，認為聯網了，腐敗官員就暴露了。一個官員的腐敗，與房產平臺是否聯網並不成因果聯繫。雖然確實可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動產，會對貪腐官員起到震懾作用，但官員貪腐並不一定非要涉及房產，還會涉及其他方面。有多套房很容易被查到，那就改成其他的，反正規避財產的方式有很多種。
同樣的，還有論調認為登記平臺聯網，就意味著房地產稅要開徵了。同樣，聯網不聯網，與房地產稅之間沒有必然關係。在不動產登記統一前，上海、重慶等城市已在徵房地產稅的先例，很多城市已經做過“空轉”，即在系統裡測算。因此，這一機制不是建立在不動產統一登記的基礎上。不過，作為全國開徵房地產稅的基礎，全國聯網的確為房地產稅徵收掃清技術上的最大障礙，這也意味著徵收房產稅、遺產稅的前提條件已經成熟。
如果單純地從表面來推，不動產登記全國聯網好像是萬能的，達到了無所不能的地步。孰不知，它就是一個業務的推進，是電子商務的一個發展，是國家管理的一個手段。若想讓它是萬事能，那就太傻太天真了。
閱讀更多 真假話 的文章
