空置房，該不該交物業費一直是公說公有理的事情，但現在出了新政策了，快來看一下，你有沒有多交物業費呢！
為了進一步規範物業服務收費行為，維護業主，物業使用人和物業服務企業的合法權益，近日，德州市物價局、德州市房產管理中心聯合下發《關於進一步加強物業收費管理工作的通知》，該通知七月一日起執行。根據要求，普通住宅交付後空置六個月以上的，業主或者物業使用人可向物業服務企業提出申請，經雙方確認，其六個月後的前期物業公共服務費最高按實際執行標準的60%交納。
一直以來，物業公司和業主似乎總扮演著矛盾對立面的角色，業主拖欠物業費、物業公司斷水電的新聞屢見報端。這其中，關於空置房屋收取物業費的事兒，向來是公眾爭論的焦點。不少業主認為，房屋空置不用時不會產生生活垃圾，不會汙染小區環境，也不存在安全隱患，客觀上減少了物業服務的工作量，降低了服務成本，減少了服務支出。所以，房屋空置不用時減收物業服務費用，讓房屋空置不用的業主節省開支，似乎是合情、合理的事情。
當然，也有人提出了反對意見，畢竟觀點往往出發於利益，且服務於利益。許多物業公司認為，小區物業服務費是公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，以及綠化管理、保安保潔等，即使房屋空置也應交納相應費用，不交物業費不能保證物業公司的正常運轉。
於是乎，空置房屋該不該減收物業費，就變成了公說公有理婆說婆有理的話題。房屋空置超過半年以上，物業費可以減收，最多交六成。德州市出臺的物業費新規，既開闢了先河，又指明瞭方向，這無疑是一大進步，符合2016年修訂的《物業管理條例》第四十一條的規定——物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點。新規體現了以人為本的執政理念，既有助於規範住宅物業服務的收費行為，又保障了業主、物業公司的合法權益，值得複製和推廣。
畢竟，業主和物業公司本該是一家親，對立和鬥爭只會帶來傷害，和諧與互信才是雙贏之道。對於業主來說，期待物業收費與服務成正比，這無可厚非。對於物業公司來說，過往“一刀切”的收費標準，看似簡單實則粗暴，引發了不少業主的質疑。其實，適當的“讓步”反倒會換得更多的業主信任，有助於確保物業公司的長遠收益。總之，如何讓業主心甘情願去掏錢，這便是一份經營智慧，而提高服務質量才是生存王道。
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