2017年年底，萬科框架簽約清明上河城；
2018年5月底，開封萬科房地產開發有限公司成立；
2018年7月初，開封市清明上河城片區QM0201街坊控制性詳細規劃批前公示。
可以說，萬科的腳步，距離開封已然越來越近了。
此次萬科正式進入開發之後，開封的房地產格局或會形成以下局面：
南區：萬科是絕對的老大位置，預計清明上河城區域也會引入其他百強開發商，共同推進項目及區域的發展。原定的火車站區域，開尉路沿線豐收崗南柴屯，南郊鄉區域，朱仙鎮文旅田園綜合體，能否和萬科同步撬動南區的發展，拭目以待。總之，多年以來南區的多點佈局，是噴發，還是萬科單打獨鬥，還是繼續沉寂，在下一時期，將會陸續揭曉。
西區：恆大和百強及省內知名房企繼續火拼，萬達廣場的開業在即將繼續促進六大街以西區域的繁華。而對於佈局十四大街以西的恆大，外有綠博白沙對鄭州客戶的阻隔，內有建業等房企下沉縣區的分流和本地客戶對西區區域的看好，恆大後續的仗怎麼打？
北區：TOP3房企原本是各守一邊，然而碧桂園在開封的發展相對於恆大，萬科來講略顯滯緩。開封西湖兩大合作項目仍在計劃當中，北區聯合央企保利，百強雅居樂合作打造的項目，目前亦受到挑戰。挑戰者來自楓華（富力），祥符（康橋），和後續的百強房企項目。
根據開封市2018年“5313”工程第一批重點項目表上的計劃節點，清明上河城（一期）PPP項目——華夏大道東段，包括華夏大道東段（藥廠東路——上禾大道）道路建設及道路周邊約1000畝土地整理。
結合此次開封市清明上河城片區QM0201街坊控制性詳細規劃批前公示，項目位於開封市南部，行政區隸屬禹王臺區。北臨藥廠路，南臨華夏大道，西臨藥廠東路，東臨左摟路，規劃面積9.38公頃，以公園用地和二類居住用地為主。
清明上河城整個項目主要包含了華夏大道建設及道路兩側土地整理收儲；經十三路建設及道路兩側土地整理收儲；緯五路建設及配套土地整理收儲；王墳、滿洲莊、六里莊城中村改造；繁塔-禹王臺公園提升改造（含繁塔二期棚戶區改造）。此次批示的地塊，易屬於開發難度較小的地塊。
對於開封的房地產來說，有3條路是值得關注的。第一條是鄭開大道，區域及購房價值已然被時間證明。第二條是復興大道，區域已得到認可，購房價值正在逐步被認可。第三條路就是華夏大道。當然，僅靠萬科去支撐華夏大道已然略顯單薄，然而萬科的進駐，是否能拉動其他百強開發商共同進駐？答案，或許是肯定的。
開始吧，南區。
等待了這麼多年，也到了該重新起步的時候了。
閱讀更多 開封買房幫 的文章
