發現身邊這座城
前言 | Preface
除了基礎的購物、生活、消費功能之外，商業綜合體的優秀程度，更是一座城市現代發展的體現。
傳統時代已經過去，市場在不斷地淘汰、更新和升級。可以預計，隨著“大西安”發展，越來越多高水準的購物中心和綜合體將陸續出現。這一次，我們將目光投放到“高新區+電子城+大城南”這個範圍。不久的將來，這裡將出現“城南3.0的商業時代”！
這是城南城市生活中心圈
西安南部的中心區
1952年，西安第一次城市總體規劃（1953-1972）中，確定了以“城市中心區為商貿居住區，城南文教區、城東紡織城、城西工業區和城北倉儲區”的城市格局。
因此，城南在隨後幾十年都是城市發展的重點。城南地區，就成為當時西安最多的教育資源，也因此成為西安傳統的高知人群聚集地。因為得天獨厚的優勢，城南片區的小寨、明德門、電子城片區便成為了當年西安的明星區域。
西安高新區、電子城與城南的位置關係
發展演變中，西安西南崛起全新的產業區：電子城和高新區。1993年，電子工業區納入西安高新技術產業開發區統一管理。至此，彙集了電子、軍工、中船重工等一批高精產業的電子城，就與高新區融為一體。
經過二十七年發展，高新區已成為西安“經濟發動機”，由於其產業發展強大的帶動性，其輻射力開始向南部拓展。首先，形成以繞城高速和南三環為界的“新城南”；隨後，在子午大道、西部大道等城市交通網絡的帶動下，包括大學城在內的“大城南”正式出現。
西部電子商城，是曾經城南的商業王者區。
得益於早年城市紅利和大量有消費力人口，從小寨到吉祥村再到從電子城，成就了城南商業輝煌。但隨著消費的升級、土地資源的稀缺和轉型的難度，諸如西部電子商城等，這些1.0、2.0時代的商業開始沒落。
這個方圓五公里範圍內，有著上百個不同規模的城市住區，人口至少七八十萬。當城市發展到了一定的臨界點，大型商業就成了區域發展的風向標。
西安地鐵遠期規劃圖（高清，點擊放大）
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與此同時，城市建設也在為區域發展助力：五千多畝的城市生態公園正在建設之中，規劃中的地鐵七、八號線從這裡穿過。
在“高新區+電子城+大城南”連為一體的背景下，區域的成熟和市政工程的跟進。因此，這裡的商業開始了全新的升級：包括
全國第六座宜家薈聚、立豐城市生活廣場等，新的裂變也即將開始！巨頭進駐助推城南商業“3.0時代”
升級大城南商圈
就在2017年9月26日下午，中國第六座宜家薈聚落子“子午大道”。說明這個世界級的商業巨頭，對區域的消費力、人口聚集度的高度認可。
現代的商業開發，需要強大的資本、資源和運作企業主導開發。這裡不是高密度的市中心，有天生的場地和規模優勢；再加上地鐵和汽車時代帶來的交通零距離。這裡，就形成了罕見的“公園+地鐵+綜合體+MALL+街區”等為一體的“3.0商業時代”。
至此，這裡形成“北有立豐城市生活廣場，南有宜家薈聚”格局。若再算上靠西的萬達廣場，一個“7”字型的商業大走廊誕生了，影響範圍超過百萬人。
作為“宜家家居+百貨商場”的宜家薈聚，集家居、百貨、超市、家電、餐飲、娛樂於一體，是真正意義上的一站式零售終點站。在宜家規劃中，它致力打造成集時尚購物、休閒美食、娛樂聚會、文化教育為一體的具有國際標準的未來聚會中心。
而年底即將開業的立豐城市生活廣場，將以體驗為核心，致力於打造西安城南及高新一個全業態生活平臺，成為推動西安商業發展的主要代表之一。
立豐城市廣場，這個由立豐和百盛合資創造的新型商業shopping mall，將突破傳統百貨購物模式，給城南帶來全新的商業模式與消費體驗，打造超體量、全業態、最時尚的城南新生活方式中心。其總面積達21萬㎡，地下三層，地上七層，規模上高新世紀金花的五倍，比唐延路萬達廣場規模更大。
立豐商業發展之路
成就一個區域
作為西安第二個“立豐購物中心”系，2006年初落成的立豐國際，從一開始便將大膽地引入了“體驗經濟”的理念，並提出“旅遊購物”、“度假購物”等新的消費形態。打造出一個集購物、餐飲、娛樂、休閒等多種業態於一體的全新體驗消費購物商城，在西安率先與沃爾瑪、時代華納和百盛等國際品牌商家合作，成為東二環商圈的地標。
而即將開業的立豐城市生活廣場，同樣具有強大的品牌感召力，引進了包括全美影院、銀座健身、永輝超市、海底撈等一百多個意向品牌。截至目前，已完成整體招商進度達90%。
交通上，將地鐵7、8號線換乘站納入地下商業，地鐵人流與商業負一、負二及首層客流無縫對接。值得一提的是，立豐生活廣場將坐擁地鐵8號線的三個出站口，為全國首例，參考小寨賽格的情況，將帶來巨大的客流量，為人們提供更多的便利，未來，這裡將承載更多城市交通中轉和公共空間的作用。
在地下交通島和公交港灣設置上：負一層層高達六米，滿足包括旅遊大巴、出租車等公交車輛穿行需求，引入客流的同時避免地上擁堵，為西北地區首創。兩個地上公交港灣貼合商業東、南入口，安全、便捷導入客流。
兩個下沉主廣場（約1600㎡），直通負二層，四個輔廣場直通負一層，與西側2500㎡地面廣場相互呼應，實現雙首層商業模式。同時，為住戶提供家庭聚餐、接待，兒童練琴等附加功能，為辦公提供會議中心，節約辦公成本。
作為城市綜合體，立豐城市生活廣場擁有區域最高標準的公寓：兩棟140米超高層、5.4米超層高精裝LOFT。這裡，由中國裝飾行業首家上市公司——金螳螂團隊定製精裝空間，精裝交付。作為城市新的生活平臺，星級公共會客廳、VIP禮儀服務和智慧APP平臺等專屬功能配套都在這裡集成。
西安城南和高新片區，歷來都是西安城市創造傳奇的地方。我們有理由相信，城市發展為區域帶來的城市和生活價值，讓每個人都看得見。
地址：丈八東路與子午大道十字西南角
諮詢：029-81776000
招商：029-81775000
文=CICI
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