法庫陶瓷產業園
瀋陽新東方陶瓷有限公司董事長陳建介紹，法庫陶瓷產業發展15年來，大致可以劃分為3個階段，而2010年-2015年這5年時間，正是整個東北地區乃至全國房地產市場最為火熱的一個時期，大量增量新建商品住房和存量的二手房進入銷售市場，房價持續上漲，在剛需和投資需求的推動下，也直接帶動了家裝消費的快速增長。當時在法庫產區流行一句話，壓機就等於印鈔機，可見市場的火爆程度。而近幾年，無論是國家層面還是地方政府層面，對房地產持調控態度。房價趨於穩定，甚至在東北很多地方，房價開始出現較大幅度的下降，家裝市場也由此走向衰落。目前法庫產區只剩餘7條拋光磚線，生產線縮減近80%，這恰恰是東北房地產市場、家裝建材市場由以往過熱到現在過剩的必然結果。
法庫陶瓷生產線。
據瞭解，目前法庫產區7成以上瓷磚產品主要銷往東北三省市場，其中，農村客戶佔比高達60%。瀋陽隆盛泰一陶瓷集團銷售總經理張光偉表示，法庫陶瓷產業產能擴張以往農村客戶再建設新房或老房改擴建裝修時，出於價格的考慮，大多會選擇售價相對較低、耐磨度較好的民用拋光磚。因而在2010-2014這五年時間裡，法庫產區拋光磚生產線數量呈現井噴式增長，2014年最高峰時接近30條。
而在2015年以後，一、二、三線房地產市場由熱轉冷，而東北地區新農村建設以及城鎮化進程卻明顯開始加快，伴隨著農村居民整體收入水平的提升，色彩更為豔麗、耐磨度更高的金剛石瓷磚便開始取代拋光磚成為農村客戶的首選產品。
“東北地區民用拋光磚市場份額正在迅速萎縮，如果在未來幾年內工程用拋光磚市場沒有明顯起色的話，拋光磚尤其是低檔拋光磚或將進一步萎縮乃至消亡。而空出來的市場份額也必將被以金剛石為代表的高性價比產品所取代。”張光偉介紹，以隆盛泰一陶瓷集團目前的銷售佔比構成為例，今年5月份，集團公司所有單品銷售總收入為6000萬元，而其中拋光磚單品一項，銷售收入只有900萬元，佔比15%，而在2014年最高峰時，拋光磚銷售收入佔比超過45%。
煤改氣使得法庫陶瓷產品生產成本大增。
據瞭解，目前法庫產800×800mm拋光磚最低售價已經跌破13元大關，這個價格已經無限抵近生產成本。
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