不少離開家鄉、到大城市漂泊的青年都有著同一個最頭疼的問題:租房。那請一定閱讀完這篇文章,因為它是一部血淚史。
我的經歷也許會有些奇怪,出生重慶;江蘇長大;廣州讀書;上海實習;深圳工作...
安頓深圳半年後搬了三次家,所以關於找房看房租房,我可能最有話語權。
有些事不能拖
最近這段時間,不斷有人問我關於租房的問題。
想起了自己找房的經歷,都是血淚教訓。開始沒想太多,有地方住就行了。看到能接受的,就住進去了,開始確實如此。
許多問題慢慢爆發,後來決定搬家,為此多支付了兩個月房租(押金)。
所以,請儘早意識到這件事的緊迫性。
1.看房只看豆瓣
(小組裡發帖,要記得時常回復和刷信息)
豆瓣小組上除了會有各種信息外,你也可以在上面發佈自己的需求,當然也遇到很多中介。
2.與中介斡旋
和中介鬥智鬥勇久了以後,我發現一件很好玩的事情。
找中介,需要額外的中介費,一般是一個月房租,這部分往往需要我們自己支付。
和中介打交道,原則其實很簡單:可以讓中介幫忙找房看房,節約時間;最後成交真需要中介只好靠中介。
租房殺價技巧
深圳南山租房,有一個不成文的規矩。
如果你去看房時,穿得又幹淨又有品質,房東一問工作單位,回答又是在騰訊,華為這些等上班,房租直接漲1000。
房東都是人精,可以準確判斷出你的收入水平,而且不存在議價空間。
所以我們籤合同時,也需要掌握技巧,比如:
不要過分表露出對房子的好感;
適當說房子缺點,尋找議價機會;
著裝適當樸素,不要暴露工作單位;
熟練運用上面三點,你就可以變成一個看房老司機了。
另外,還有最敏感的價格問題:以廣州/深圳為例,一般價格區間是:單間1500/一室一廳2500/兩室一廳3000,以此類推(其它城市依據具體情況來,北京會適當貴些)。
其實我們無外乎就是在:城中村/公寓/小區之間選擇,三者關係一般如下:
⊙ 價格:小區>公寓>城中村
⊙ 環境:小區>公寓>城中村
⊙ 交通:視具體位置而定
(推薦公交車程30分鐘內範圍比較好)
除了這三個因素外,女生還應該多考慮一環:安全。
開年的時候和同學聚會,一起聊天。
關係很好的一位女同學剛搬了家,說了一件自己遇到的事情。某天她練完舞回家,天並不算黑,路上人慢慢少了起來,但卻忽然冒出一輛電動車,疾馳而過,她被襲胸了。
開走時,車上的人還在大笑。你能想象這樣目無王法的行為,赤裸裸地發生在一線城市裡麼?
安全,非常重要!
獨居還是合租
方長(諧音),我一個非常好的兄弟。
他剛來深圳的時候,為了省錢,和別人合租。剛開始很融洽,慢慢問題爆發。
一起住的三個室友,有些習慣不太好。比如做飯不洗碗,長時間累積,廚房髒臭,蟑螂極多,讓人無法忍受。
後來他和我聊天說,現在一回到家,就把自己鎖在自己的房間裡,再響的敲打都不開門。
我們再見面的時候,他已經搬出去一個人住了。
所以獨居還是合租?
如果是熟悉的夥伴,彼此體諒還行;陌生舍友就很難,因為你沒有辦法要求別人的生活方式完全和你匹配,你也很難去遷就一個陌生人。
和室友相處,真是一門學問。
押二付一,所有年輕人的難題
押金,可以說是中國新四大發明之一。
比如房租3000,入住時需一次繳納押金(一般是兩個月房租)和一個月房租,也就是9000元。這就是俗稱的 “押二付一”,可能還會另有中介費。
而這對剛畢業的我們,無疑是一筆鉅款。
如果選擇失誤,就得接受血淋林的現實,付出高額的時間成本以及金錢代價。
這也是這篇文章一直想告訴大家的事,現實很骨感。我們唯一能做就是提前準備,避免犯錯。
看房找房的過程異常疲憊。也許你會和我一樣,坐在去看房的公交車上,望著窗外眼裡開始泛紅。
找房這件事最好不要將就,每天忙完之後,能有一個完全讓自己放鬆的環境,真的太重要了。房子是租來的,但生活不是。
有的時候,你會發現生活就像一個電子遊戲。
我們來到一個關卡,嘗試各種方法通關,然後達到下一個關卡。有些關卡很簡單,有些很難,有些看上去似乎通不過。但其實如果冷靜下來,多花些時間研究,最後一定都能擊敗最後的Boss。
而租房,現在的苟且,是為了以後的自由。
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