西哈努克是柬埔寨最重要的省份之一。西哈努克地理位置優越，是柬埔寨唯一的深水海港 ，經濟特區和許多企業的所在地，是一個重要的經濟和貿易中心，與東南亞其他地區和世界有聯繫。
一系列原始海灘和其他景點也使它成為柬埔寨暹粒之後第二大最受歡迎的旅遊目的地。
最近，西哈努克省，特別是首府西哈努克省，看到中國湧入該地區。西哈努克的投資潛力和理想的地理位置吸引了大多數投資者，遊客和工人，這些中國人正在創造更高的出租物業需求。
今年年初在西哈努克申請工作許可的6,385多名外國人中，有4,498是中國人，超過70%的比例。
出租物業的強勁需求不可避免地導致租金價格暴漲。位於西哈努克的Century 21的銷售主管Chea Bunthoeurn指出，自去年以來租金一直在增長。 “2017年的增長是漸進的，但今年以來，在如此短的時間內租金大幅上漲。”他強調。
根據地理位置，現在在西哈努克租用房子，別墅，公寓和其他物業的費用是過去的5到10倍，而離市中心較近的人則要貴得多。
根據Bunthoeurn先生的說法，位於Ochheuteal Beach和Tor Pir之間的一個地段，被視為該城市最具投資潛力的地區，引起了投資者的最大關注和興趣。 “目前，幾乎沒有可用的租賃空間，”他指出。
Key Real Estate的一位代表則指出，Mittakpheap區的Sangkat Buon看到了對租賃物業最大的需求。 “他強調說：”在Phsar Leu市場和Tor Pir環形交叉路口之間的地區有多個房間的空地小區和建築物需求非常高。“
他表示，湧入的中國人推高需求和利率。 “在賭場工作的中國人更願意租用整棟建築，而且通常租金是平時租金的兩倍或三倍。”他指出。
對於商店，Bunthoeurn先生指出，位於Sangkat Boun的那些現在的租金要比以前昂貴得多。去年，一個店鋪的租金為每月500美元至700美元，今年的月租金為2500美元，每月3,000美元。
關於在Sangkat Buon出租的公寓，一間臥室的類型現在正以每年1000美元的價格從去年的200美元到300美元不等。對於兩居室公寓，租金現在每月$ 2,200。
Sangkat Bei也是Mittakpheap District的一部分，目前的租金價格低於Sangkat Buon但與去年相比價格更高。
去年Sangkat Bei每月租金700美元的別墅現在每月可以支付1500美元。
去年以來，對於土地而言，租金也大幅上漲。 世通海外投資顧問有限公司羅儒萬總經理指出：西哈努克市中心Ekareach街沿線的土地價格為每平方米500美元至1,000美元，現在價格高出兩至三倍。
“同樣，Sangkat Buon和Sangkat Bei沿海灘地的地塊也變得更加昂貴，”他強調說。
對於一個非商業區域的Sereypheap街沿線的土地，去年每月租金為1,500美元的一塊土地（17米x20米）現在售價為4,500美元/月。 “對於馬卡拉街7號的土地（20米x 30米），現在的普遍率是每月6,000美元，”世通海外的羅總經理指出。
隨著流行趨勢和更多投資者湧入，預計西哈努克的租金在不久的將來將繼續增加。
儘管有一些負面影響，西哈努克省長雲敏強調說，為西哈努克增加投資是有益的。 “它有助於發展當地經濟並帶來急需的收入，”他強調。
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