昨晚，俄羅斯世界盃東道主真給力，5:0大勝沙特。
俄羅斯這麼不給沙特面子，搞得普京只能攤攤手說：我也沒辦法！
芭提雅，你會看到這裡有很多中國人和中東人，然而，你知道嗎？這裡也曾經是俄羅斯投資客最喜歡的投資地方之一。
在過去的十年中，至少俄羅斯人已經幫助支撐了該城市的房地產市場，是盧布讓芭提雅的房價能比肩曼谷。
根據世通海外投資集團（香港）有限公司的數據，俄羅斯人購買了大約20％至30％的房產，這使得他們成為繼泰國人之後第二大投資者。
然後事情隨著克里米亞事件而轉折，俄羅斯受到北約的譴責。其後的經濟封鎖以及全球油價暴跌導致盧布快速貶值，匯率在2014年12月下跌56％，並且在2016年兌美元創下紀錄低點1美元兌換82盧布。
但是，現在盧布正在反彈。它一直是2017年表現最好的新興市場貨幣之一，在過去52周內兌美元匯率上漲超過10％。
“關鍵宏觀經濟指標的穩定，讓我們對市場持樂觀看法，”CBRE俄羅斯研究部副主任米哈伊爾·蒂托夫說。 “我們預計俄羅斯經濟將在房地產市場復甦穩定的情況下達到危機前的水平。”
俄羅斯國內房地產市場早就表明盧布的復甦。根據國家統計局的數據，2017年第二季度，俄羅斯所有房地產行業的投資額為9.3億美元，比2016年同期增長102％。
“盧布升值正在改善投資者對俄羅斯的信心和看法，”仲量聯行（JLL）俄羅斯和獨聯體研究主管Olesya Dzuba說。
而盧布漲勢引發了對泰國等亞洲房地產市場的興趣，泰國在2017年對泰銖升值20％。
世通海外投資諮詢（深圳）有限公司羅儒萬總經理說：“雖然俄羅斯在其他亞洲國家的房地產市場投資微不足道，但泰國是個例外。 “他們在2014年和2015年幾乎消失，但自2016年以來已逐漸迴歸。”
根據世通海外的數據，2016年普吉島的公寓銷售量猛增22.6％，部分原因是因為俄羅斯人正在“恢復投資”。
Premier Homes總經理Clayton Wade表示，在芭堤雅附近的邦拉蒙（Banglamung），俄羅斯人最近購買了豪華別墅群Baan Dusit的“一百多個”單位。在該項目的七個村莊之一的入口處建造了一座俄羅斯東正教教堂。
“我認為計算經濟復甦還為時過早，但俄羅斯人肯定會回到泰國，”他說。 “我們都知道，俄羅斯的危機將會結束，一場新的繁榮的房地產繁榮正在我們面前，這只是時間問題。”
Clayton Wade補充道，大多數俄羅斯買家在墜毀前一直在尋求泰國住宅物業作為最終用途，但現在更多的是積極參與投放市場。
事實上，根據世通海外對俄羅斯投資者2016年的調查，泰國成為俄羅斯投資者尋求相對高收益率的全球首要目的地。在購買泰國住宅物業時，百分之六十二的受訪者要求收益率為8％。
在東南亞，不僅泰國將歡迎俄羅斯盧布的重振。
俄羅斯是越南第二大旅遊客源市場，僅次於中國。隨著越南放寬對住宅物業外資所有權的限制，俄羅斯投資者顯然將成為目標。
同樣，菲律賓也迎來俄羅斯時刻。
2017年總統羅德里戈·杜特爾特從莫斯科之行返回家園，獲得了包括房地產開發商在內的俄羅斯公司的投資承諾8.75億美元。
儘管俄羅斯在國外購買房地產的動力已經超越了單純的經濟學。
世通海外調查顯示，政治和經濟穩定，價格增長潛力以及獲得居留權的可能性是驅使俄羅斯人在海外搜索財產的主要因素。大約50％至70％的受訪者表示看重泰國的投資回報的前景，與之並列的有葡萄牙，英國和美國。
在其他任何市場中，不穩定的貨幣都會促使投資者承擔較小的風險。然而，海外房地產仍然是對抗通貨膨脹的一個很好的對沖方式 - 在危機時刻可以存儲財富。隨著他們的購買力迴歸，俄羅斯投資者再次讓芭堤雅，普吉島等地感受到了他們的存在。
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