从深圳湾口岸出发，沿着中心路向北，目之所及无不是财经报道里的“别人家的公司”。
资本总是敏感又执着，大资本的落位，更是在全球坐标系下，无比理性的选择。最显著的表现是，深圳写字楼对新增供应的吸纳能力正逐渐增强。全球大行数据显示，2017年，深圳甲级写字楼净吸纳量超过100万平方米，超过过去十年年均净吸纳量的三倍。
在粤港澳打造世界级湾区的思路中，深圳是9+2城市中的科技金融创新高地，未来势必也是大湾区的核心。6月22日，社科院最新出炉的报告中，深圳再度登顶中国城市综合经济竞争力排行榜首位。未来，13号线将引领湾区引擎轴线继续向北，后海、科技园、坂雪岗一路到东莞松山湖，更被寄予“大湾区科技走廊”厚望，成为大湾区金融、科技创新的重要动力。
总部大咖齐聚后海 深圳湾地标“春笋”崛起
海量资本竞相布局粤港澳大湾区核心引擎，后海写字楼可以说，一出生就万众瞩目。
单从外形上来看，各家都在设计上尽了力，从棱角到弧度，各有各的建筑美学。曾经有业内人士说，现在想看深圳最顶级的一批写字楼，要去后海。即将入市的中国华润大厦，以“春笋”的独特设计和近400米的高度，成为显而易见的地标，但产品是否同样能够刷新深圳写字楼水准？
那天小雨，远远看过去，中国华润大厦在雨幕里泛着光泽。每一根柱子，都在灰暗的天色中闪亮着，真的像一棵正在春天里节节向上的“笋”。听说，最初定名“春笋”也是和深圳湾体育中心“春茧”一起，寓意着“雨后春笋，破茧成蝶” 。而且，笋的朝气蓬勃，不断创新，也恰好和深圳的城市精神相呼应。
“春笋”周边，围绕着渣打、普华永道、摩根大通、高通等，不远处的 BAT、高通、联想若隐若现，都是国际级企业。身处粤港澳金融总部基地核心腹地，又有世界级巨头总部环立四周，近400米地标高度和独特外观的中国华润大厦无疑将刷新后海写字楼高度。
多图曝光：“春笋”里的黑科技和小细节
在圆润的“春笋”里办公究竟是一种什么体验？进去探一探。
你最嫌弃办公室的是什么？问了10个人，虽然他们也都在CBD办公，竟然有8个回答我说是电梯排队，尤其是快要迟到时候排的队，还有两个嫌弃餐厅的伙食。
“春笋”里的黑科技不止这一点。和传统写字楼不同的是，中国华润大厦访客系统将引入人脸识别和自动派梯，科技感十足。访客管理系统会接入公安身份证号码查询服务中心或人脸识别中心，人员实时比对，安全指数大大提升。此外还有基于人工智能和现代图像识别技术的智慧照明、智慧安防、BIM系统等，都大大提高了工作环境的服务和便利程度。围绕着人的服务，总是让人期待。
按照20层给出来的办公桌布局建议，每天呆在办公室最多的人——员工，还有会议室的人，将享受到最充分的海景。真正爱员工的老板，一定会选这里。
从窗外望去，90平方公里一线滨海，15公里深圳湾公园“滨海长廊”，中国首个人才主题公园——深圳人才公园，150万平方米沙河高尔夫球会四重景观尽收眼底。当然还有“春笋”本身所在的，约120万平方米的华润深圳湾综合体。
搬新的写字楼，最怕呛人的空气，毕竟健康是大家最关心的问题。从展示出来的“硬实力”上看，“春笋”已经取得美国绿色建筑委员会颁发的预认证证书、国家绿色建筑二星，有权威保障。
对于一座造价百亿级的建筑，管理要细到以百为单位的物件上，我们总说这个时代的匠心，其实也许就是这样，以大视角兼具细笔触，把对生命的敬畏，刻画到极致。
为了实时监测室内空气，摆放家具最多的展示中心，特别设置了一面苔藓墙。我们都知道，因为苔藓植物只有一层细胞，所以对空气污染非常敏感，一旦空气不好，很容易变黄变黑。21层的苔藓墙，细细看过去，茸茸的苔藓墙鲜绿又生动，有些小野草越长越高，甚至有些野生的味道。
理财、候机、医疗、健身 针对丰富场景构建商务生态圈
坐在苔藓墙边开会的工作人员开玩笑说，可以拍照假装在森林里开会，这就是他和空间交汇的场景。
华润想打造的，远不止如此。未来“春笋”将全面引入华润商务运营服务品牌Officeasy润商务，包含智慧平台、多元服务和空间产品三大模块。
在“春笋”办公究竟是一种什么样的体验？比如，针对白领员工，Officeasy提供干货讲座、圈层社交活动和艺术观赏等多元活动，大厦内还将配备异地候机楼、华润凤凰医疗、海景健身房、私人理财中心、健康理疗中心等商务配套，打造更丰富的商务场景体验，提供不同场景下的多元服务。
对外，“春笋”也将融入Officeasy润商务生态圈。面对企业发展需求，打造资源链接平台，促成入驻企业间的业务交流。
依托约120万平华润深圳湾综合体 九大业态相辅相成
“春笋”所在的华润深圳湾综合体北区涵盖深圳湾体育中心、深圳湾木棉花酒店以及悦府一期住宅；南区含悦府二期住宅及其楼下约8万㎡的深圳湾万象城。中国华润大厦旁边有华润金融大厦，将来会入驻华润金控旗下的金融板块，银行、基金、资本信托等。此外，中国华润大厦旁一栋比较高的建筑是酒店和公寓的结合体，一共有59层，1层到27层是凯悦集团旗下的安达仕酒店，27层以上是华润旗下的精品公寓——瑞府公寓。
中国华润大厦“春笋”、深圳湾万象城、华润深圳湾体育中心“春茧” 、安达仕酒店、华润金融大厦、悦府、瑞府、中国华润大厦艺术中心、木棉花酒店等九大业态相辅相成，让消费者、居民、办公人群、企业、游客等不同类型的主体，在办公楼、体育馆、运动场、艺术馆、购物商场、海滨长廊等各个空间中拥有不同的场景体验，这种模式在城市开发运营中是一种很大的突破。
整个综合业态中，同样值得期待的还有深圳湾万象城，其汇聚服饰、腕表、珠宝、皮具、美妆个护等众多国际时尚品牌。此外，万象城还将引进顶尖星级餐饮组合和深圳首家杜比影院，带来观影的全新感官盛宴。这些未来都将为中国华润大厦入驻企业及白领带来全新的体验。
时间是最好的记录者。1998年-2008年，华润打造了罗湖华润中心综合体，全球四大会计师事务所进驻华润大厦，奠定了罗湖金融中心的城市地位。2008-2018，华润再一次十年成城，在 BAT 环绕、500强云集的粤港澳大湾区核心之地，以突破创新的立意和匠心致远的心态，打造了华润深圳湾综合体，打造了对话城市精神的“春笋”，又将为深圳继续前行，提供怎样的动力？
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