6月19日，個人所得稅法修正案草案19日提請十三屆全國人大常委會第三次會議審議，迎來1980年出臺以來的第七次大修。
主要修改內容包括提高每月3500元到每月5000元（每年6萬元）的稅收優惠。在這場稅制改革中，市場更加關注稅率區間和特別附加扣除。特別是，住房貸款和其他費用可以繼續扣除超過5000的稅收。
其中，此次稅收徵管調整"房屋貸款利息特別附加扣除"的內容，無疑是購房者的一大利好。
中原地產首席分析師認為，從房地產市場的影響來看，個人所得稅目前在第二線城市中比例較高，三或四線城市實際個人納稅比例低於第二行，如果這一演繹方案的實施，很可能導致房地產市場的二線爆發。
招商證券地產集團認為，房貸利息和房租的稅額扣除，相當於"稅盾效應"，有助於提高居民的實際購買力，鼓勵正常的住房消費。從結構上看，按揭貸款的實際數額接近貸款利息稅上限的屏蔽效果更強；在絕對納稅額方面，邊際稅率和高收入家庭住房抵押貸款普遍受益更多。
中國招商地產數據估計，結果表明，在相同的收入下，貸款金額越大，月度繳稅的絕對數量越多，減稅比例也就越高。
注：1）假設等額本息還款，貸款30年，深圳按揭利率在5月份平均按揭利率為5.47%；2）等額本息還款，每月還款利息越高，利率越高。對利息的計算，利率賬戶越低，我們就計算出上述假設條件，如上文所述。
因此，如果可以從個人所得稅中扣除住房貸款利息，對房地產市場的影響將非常大。但目前看來，扣除措施的具體規定還沒有公佈，如何扣除住房貸款利息支付已經引起了外界的關注。市場普遍認為，個人所得稅短期調整的可能性不大，因為計算費用較複雜，扣除係數難以確定。
電子房屋研究院副院長楊紅旭在微博上寫道，將住房貸款利率和房租納入特別扣除是一項重大進展。他只是第一套房或只從住房抵押貸款利息扣除，但仍然認為它將是一個大的利益的第一套房，認為城市的年輕奴隸，中產階級家庭將有利於節省大量的開支。
一些專家還表示，按揭貸款可以抵消個人所得稅，這有利於房地產市場，並鼓勵居民繼續發揮槓桿作用。
當然，如何平衡"房奴"的負擔，不刺激房地產市場，需要細緻的政策執行。任何改革都不能一蹴而就。稅制改革的綜合改革是明確的，第一步是值得稱讚的。
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