據相關數據統計，今年上半年全國調控達百餘次，僅5月份就有40多個城市超過50次的調控，而限購限售的政策不僅讓房價維持在了一個相對較高的位置，就連炒房客也被圍堵住。一邊是過高的房價，不同剛需已經難以購買，一邊是賣不掉的房產，對於真正的購房者來講，今年還能買房嗎，這樣的矛盾樓市還要持續多久。
一二線城市的房價本就過於遙遠，其實大部分購房需求還是在三四線城市，畢竟當初的去庫存就是為了去掉三四線城市的庫存，而一二新城市無論是庫存還是價格，似乎都是合理的水平，畢竟購買的人群較多，只能通過價格加以控制。但是，對於三四線城市來講，大部分普遍三四千的工資水平，在面對過萬房價的時候只能通過六個錢包才能購買，房子已經壓垮了大部分家庭。
而對於炒房客來講，一部分炒房客早已經退出市場，剩下被套牢的無非是跟風的投資者，諸如燕郊的例子畢竟是少數，而且也是炒房最瘋狂的地方。但是相對其他區域，炒房客並沒有想象中的難受。一方面是雖然限購政策限制了交易，但大部分房產都是和房企簽訂的合同並沒有進行網籤，也就意味著可以交易。另一方面是購房者觀望情緒嚴重，市場進入僵持狀態，炒房客不願低價賣房，買房者不願高價接盤，於是市場就這樣處在一個沒有交易的高位狀態。
目前，整體房價還是在持續上漲，從發佈的70城房價數據就能看到，每個月的房價都在穩步的上漲，無論是同比還是環比都會出現小幅度的上漲，個別上漲較快的城市也一定會迎來多面的調控。
另外，今年上半年的土地出讓金也持續走高，尤其是較去年同期相比上漲了50%以上。對於地價催生高房價的言論層出不窮，那麼地價交易持續升高，房價交易必然也會走高，百強房企的誕生，千億房企數量的增加，萬億房企的衝刺都是建立在了高房價上。如果拿百強房企的銷售面積和銷售額進行一個簡單計算的話，或許你就會發現這些房企賣的房價平均都在萬元以上。也就是說全國樓市買房已經進入萬元時代，雖然只是平均的數據，但是和平均工資同樣計算的話，每一個買房人承擔的壓力都是一樣的。
現在，普通剛需已經談房色變，炒房客也不再賣房，而房企還在積極拿地開發，接下來的樓市該如何走，只能交給市場了。
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