在某種程度上開發商算是推高房價的助手之一，因為只有房價不斷的上漲開發商才能賺到更多的錢，所以開發商當然是希望房價能上漲，但因為政策的原因現在全國樓市已經慢慢的穩定下來，關於未來的房價走勢市場上出現了兩種截然不同的觀點，面對這樣的情況老百姓可能會覺得那些看漲房價是開發商請來的水軍，但實際上在很多時候那些看跌房價的人可能也是開發商請來的人，那麼開發商為什麼要主動看跌房價呢？
按道理來說開發商是希望房價能不斷上漲的，但實際上所有人都明白這是不可能的事情，特別是在樓市調控政策逐漸完善的背景下想要房價出現大幅度的上漲基本上就不可能了，在這樣的背景下開發商也就只能無奈的接受房價可能下跌的現實。不過就算知道房價有可能下跌，但開發商也不會乖乖的等著虧本，肯定會想辦法從其他方面賺錢，所以這個時候就出現了一批主動唱空房價的開發商，而這樣所對開發商來說其實有著巨大的好處。
首先，當開發商唱空房價的人越來越多的時候，開發商就能順勢展開降價銷售，加快樓盤去化節奏。要知道在樓市調控的背景下開發商的資金問題已經十分緊張了，如果開發商不能通過快速的銷售回款的話資金壓力會很大，現在正好趁機降價，而且降價之後開發商也不會虧本，因為開發商在前期的定價肯定是虛高的，即便現在降價一點也不會引起多大的問題，這種先提價再降價的套路其實我們見過很多。
其次，用房價下跌的機會逼迫小型開發商降價銷售，展開價格戰，在一定程度上會起到一個提高市場份額的作用。小型開發商的降價空間本來就不能跟大型開發商相比，因為大型開發商有著品牌效應溢價控價十分大，一旦開發商全面降價的話那麼小型開發商就很有可能虧本，而一旦小型開發商被擠壓出市場的話，那麼他們留下的市場份額就會被大型開發商瓜分。
最後，趁著大家都不看好樓市的時候跑馬圈地，打下企業規模擴張的基礎。當所有人都不看好樓市的時候，參與土地競爭的開發商肯定會大量減少，這個時候如果買地的話那麼土地價格也會出現一定的下跌，所以聰明的開發商完全可以用這個機會大量的跑馬圈地。他們認為而只要有了足夠的土地那麼開發商完全可以不斷的擴大規模，規模大了最後賺錢的能力也會變大。
房價上漲的時候開發商有套路，想不到房價下跌的時候開發商也能主動看跌玩出套路來，難怪開發商在樓市裡就沒有吃虧的時候。但是在如今國家圍繞“房住不炒，讓房子迴歸居住屬性”的調控目標下，開發商的這些套路可能不會再奏效，未來的樓市堅決不會再允許出現明顯波動，而是在穩定樓市的基礎上規範現有樓市現狀，多方面多渠道的解決大眾的居住問題！
看房、買房，上樓盤網
往期熱門文章：
閱讀更多 樓盤網 的文章
