万般期待的全国统一不动产登记信息管理基础平台全国联网姗姗而来，它是一些人眼里身段曼妙的风情女郎，也是某些人眼里的致命杀手。
其实物权登记全国联网技术早已成熟，不动产信息登记是一个早该就有的平台，比如机动车等动产信息登记，现在能排除众多阻力，于千呼万唤后终于出台，也是当届政府的一个政治宣言。
那么，民众普遍关心的会是哪些相关情况呢？
一、不动产统一登记登记什么？它包括：集体土地所有权；房屋等建筑物所有权；宅基地使用权；建设用地使用权；林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
二、严防登记中的钻空子。有人想借东风，自然资源部坚决杜绝“小产权房”通过不动产登记合法化，严厉打击伪造材料虚假登记，故意错误登记，恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。
三、震撼的是：今后所有房源将统一汇总到国家级平台上，不同地区、部门间的“信息孤岛”将被彻底打破。这意味着，任何一名中国公民，其名下拥有的中国（不含港澳台地区）已经确权的不动产（包括房屋、土地、草原、海域、林地等），都可以被自然资源部的系统看得清清楚楚。
这点引起的反响甚至比不动产全国联网本身还要令人振奋，谁在中国内地拥有多少套房子，瞬间可以统计出来。
相信自然资源部以后会在一段时间里成为“爆炸信息”部。
四、普通人如何查询不动产信息？如何查询？
因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产及其查封、抵押等相关状况。
权利人、利害关系人申请查询、复制资料，应当提交下列材料：
查询申请书；查询目的的说明；申请人的身份材料；利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。
五、不动产统一登记来了，房地产税还会远吗？空置税还会空吗？相信拥有多套房产的人，这些税金是其提前考量的一个重要因素。
如果说，统一登记是信息的必备，杜绝了不动产的混乱状态，它让房价下跌就是一部国产黑色幽默剧的话，那么房地产税、空置税就是直指房价心脏的一柄利剑。
纵观每一次出台的房地产调控政策，让民众盼望着房价下跌，结果每每上涨，即使小幅下跌迎来的都是更为剧烈的报复性反弹。人们已经被多次硬生生的洗脑。
现在，有些专家表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为它并不直接影响房价。我相信他们的理论解释，但现实往往打脸，民众常有这样的一种感觉，当专家说下跌，肯定不会跌；说不影响，影响会很大。
所以有人戏说，谁能解释我们的房地产现象，可以获得诺贝尔经济学奖了。
而不动产登记制度用最科学的方式去扫描咱们的大房地产，相信会有最令人信服的数据出炉，不管它是否惊世骇俗、惊天动地。
当人们都不再相信会发生逆转后，逆转就会发生。
可以预测，虽然不动产登记制度不一定是压垮房价的最后一根稻草，但累积的风险、发展的趋势与政府的决心等叠加因素最终会传导到房价。
不管如何，我相信，炒房大军终将退出中国的历史舞台。对这批并不产生价值的聪明人，我并不欣赏，他们不是中国所需要的英雄，但我们很佩服他们对国情的深度把握和个人的果敢勇决，他们是这个房地产时代的枭雄。
閱讀更多 一個做家長的老師 的文章
