6月29日晚，京汉股份（000615，SH）公告，公司旗下全资子公司京汉置业集团有限责任公司（以下简称京汉置业）拟收购香河金源诚顺房地产开发有限公司（以下简称金源诚顺）持有的香河金汉房地产开发有限公司（以下简称香河金汉）30%股权，交易价格为1.8亿元。交易完成后，京汉置业将持有香河金汉100%股权。
转让价为1.8亿元
刚刚于6月28日终止筹划收购重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司及重庆鼎典物业发展有限公司100%股权的京汉股份，转眼又将股权收购的目标瞄准了香河金汉。
工商注册资料显示，香河金汉成立于2010年，公司法定代表人和董事长均为金源诚顺的实控人高德谦。
公告显示，截至2018年5月31日，香河金汉的净资产为4.845亿元。但京汉股份未披露香河金汉的评估价值，仅表示以评估报告为基础协商，本次股权转让价格为1.8亿元。也就是说，交易价较净资产的溢价率为23.84%。
目前，京汉置业和金源诚顺分别持股香河金汉70%和30%股份，此次股权转让后，后者将成为京汉置业的全资子公司。
2016年底，京汉股份将其持有的香河泰赫90%股份以465万元的价格转让给了金源诚顺。
为京汉股份最大利润来源项目公司
事实上，香河金汉对京汉股份来说至关重要。
年报显示，香河金汉在2017年录得净利润3.64亿元，而京汉股份2017年实现归属净利润3.09亿元，按照上市公司对香河金汉70%的持股比例，后者对京汉股份贡献了归属净利润的82.46%。
2016年，京汉股份的归属净利润较2015年同比下降54%；2017年，在营业收入同比下滑34.12%的情况下，京汉股份的归属净利润却同比增长183.06%。
尽管京汉股份在公告中表示，本次股权转让对公司财务状况无重大影响，但对于归属净利润并不稳定的京汉股份来说，此次香河金汉股权收购或将对其归属净利润带来较大提升。
资料显示，香河金汉旗下拥有京汉･铂寓（香河）项目，该住宅项目规划面积9.02万平方米，截至2017年末，累计已竣工面积为4.27万平方米。
值得一提的是，京汉股份股价已从去年4月份的26.85元（前复权，下同）高点大幅下挫，6月29日报收于6.29元，而上市公司控股股东京汉控股目前已质押其所持股份的91.92%。
令人欣慰的是，在京汉股份6月27日晚发布业绩预告修正公告，公司将今年上半年的归属净利润由之前预计的亏损6880万元至亏损10320万元，修正为了亏损1000万元至盈利1000万元。
每日经济新闻
閱讀更多 每日經濟新聞 的文章
