從2008年以來，中國樓市一直都是風雨聚會的。各種觀點消息不斷彙集，但仍然沒有擋住房價上漲的腳步。目前，房價再次創出歷史新高，而且已經遠遠超過了老百姓的收入購買力。因此，許多人都說，如果開發商再不降價的話，那麼剛需族就是想買都買不起了啊！連首付都湊不夠，想當房奴都沒有資格！
但是，開發商卻絲毫不管這些。早在2014年前後的時候，任志強就說過那句經典的名言：“房子是修改富人的，窮人根本不配去買，更不要去想！”於是乎，當時所有人都炸毛了！但問題在於，僅僅是謾罵無法解決問題啊！房價還是在拼命上漲啊！那麼，這個時候，已經徹底走出寒冬的開發商更是囂張，有人甚至說：“寧可蓋出來的房子賣不掉，也堅決不降價！”
這樣的言論，如果是放在過去，顯然會引來無數剛需族的謾罵。但是很奇怪，現在大家都變得沉默了，並且似乎都默認開發商說得對！這是咋回事呢？難道說剛需族已經放棄掙扎了嗎？又或者說，房價真的無法降下來，開發商無論蓋出多少房子，都一定會有剛需族來接盤嗎？
其實，並非如此簡單的結論。因為現在的樓市格局已經很簡單了，有錢的基本上不缺房子了，炒房客更是房子多到數不清。那些勉強有點能力掏空六個錢包的剛需族也差不多都上車了，現在既買不起也沒資格買了。那麼，剩下的自然就是一窮二白的剛需族了啊！如果你不降價，那你的房子賣給誰呢？很明顯開發商沒有資格來這裡囂張放肆啊！
但許多人可能也看到了，明明許多城市都沒有什麼成交量，可房價還是在拼命上漲，並且都有翻倍的架勢。如果說大城市也就算了，連那些十八線小縣城房價都在上漲。這是啥意思呢？難道說開發商真的準備把蓋出來的房子打造為野狗們的狗窩嗎？說實在的，要想弄清楚這個事情，就要考慮到開發商明知有價無市的情況下拼命漲價的背後意圖。
說白了，主要有兩個原因。一是破罐子破摔，索性就把銀行和賣地的也一起拉到地獄的邊緣，直接把話說清楚：我的房子是賣不出去了，剛需族也買不起了，現在要不然我就降價，然後那些已經買房子的就斷供，土地也不會再賣出去了！另一條路就是我漲價，然後土地也可以賣出去了，並且價格還越來越高，但是銀行就別找我要錢逼債了。
銀行和賣地的想了一下，覺得開發商說得很對啊！現在，就算是把開發商給逼死，開發商大不了就是關門倒閉，然後揹負著舉債去乞討。這樣一來，表面上是解恨了，可是實際上卻沒有任何的實惠，銀行放出去的錢也收不回來了，反而會對樓市引發惡性循環，最後造成房地產的崩盤。所以，他們就同意採用第二條路，那就是明裡暗裡鼓勵開發商漲價，這樣一來至少眼下的危機可以解決了。
但問題是，躲得過初一躲不過十五，一定要想辦法把債務危機化解掉才是啊！於是乎，最牛的一件事情發生了，那就是各大城市都放低了落戶門檻，大概內容就是希望那些本科學歷的40歲以下成年人，可以來申請落戶了！在這裡，三刻給大家解釋一下是啥意思。本科學歷的最低限，說白了就是你來了之後要能夠找到工作創造財富，而40歲的年齡上限就更容易理解了，即是上有老下有小的年齡，在住房方面的需求相當大，肯定會買房子啊！
那麼，現在大家明白開發商為啥囂張了吧？有價無市的狀態很有可能改變了，因為新的韭菜們已經開始湧向各大城市去了。三刻估計著，隨著這批新落戶的人到了中年之後，還要為來投奔自己養老的父母在當地買一套房子，再為孩子買一套房子，這樣算下來，只要增加一個申請落戶的人，那就意味著至少三套房子的需求量啊！試問，開發商怎麼可能沒有底氣繼續囂張呢？
而還有一點，那就是銀行在助紂為虐。眾所周知，銀行一直都是將房貸作為最為優良的資產運營著，因為銀行深知中國人寧可吃糠咽菜啃窩窩頭，也絕對不敢斷供。於是乎，銀行的膽子更大了，看著那麼多新韭菜已經成長為各大城市的買房群體了，索性就提高房貸利率，能多賺就多賺，反正這麼多剛需來了，他們也沒有辦法反抗了！
事實上，果真如此！在各大城市，那些新落戶的剛需族真是苦不堪言！當然，各大城市的房價扶搖直上，相當亮眼。但三刻這裡要給開發商潑一盆冷水，那就是別把局部地區的繁榮當成整體。開發商背後的大佬們把新韭菜從小縣城忽悠到了大城市，的確刺激了大城市房價的上漲。但問題是，小縣城的房子賣給誰呢？如果長期沒人買，豈不是要崩盤的節奏嗎？
所以啊！別太囂張了，搞不好幾年之後小縣城的房價崩盤了，到時候開發商自己蓋的房子真的就賣不掉了，別說養野狗，就算是養鬼都是綽綽有餘了。而狂妄到極點的開發商，到時候會有什麼下場呢？歡迎大家猜測結局哦！三刻將一一回復！
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