買房子我們首選的一定是到售樓部去買，但是現在很多樓盤在開盤以後就售空了，可是過一段時間我們在大街小巷都能看到關於這個項目小區的房源廣告，而且廣告上宣傳的起步價格也是相當誘人，很多人為了購房慕名打電話，得到的回覆都是“來我們公司詳談”。當我們到了中介公司，想要了解樓盤的時候發現，給我們介紹的房子價格不太一樣，有點高，所謂的低價只有那一套基本不會有人選的房源。其他的好房子價格還是不菲的，相比售樓部差不了多少，或者說是還要稍高一些。這個時候我們購房者就想反正只有這有房子，花點錢買了也不錯。但是等我們詢問價格的時候，我們得知還有一個轉讓費，按照中介的說法是這個轉讓費是之前的戶主更名要的錢。同時購房者還要給所謂的中介費。又或者是這個轉讓費較高，也不要轉讓費了。
到這個時候我們才看明白，中介手裡的房子都是辦理更名的房子，是別人拿到手的怪不得售樓部沒有房子了。
但是，事實其實並非如此！
現在的房子說好賣也好賣，說不好賣也難賣。很多在開盤時候購房的人會在後期毀約不買了。資金回籠的也慢。所以，開發商還不如將手裡的房子交給中介託管，反正賣多少錢他們不管，轉讓費中介收，提成照樣拿。這樣一來按照中介的各種資源和運作也可以給開發商省心。
在省心的同時開發商這樣做還有別的好處，這就是可以保住項目的價格，一個暢銷的樓盤對於下一期的開發是有很多的積極作用的。而將房子託給中介，中介賺取轉讓費無形就是給房子漲價了。這樣的消息讓之前的購房者知道了是很大利好消息，因為這就意味著自己剛買的房子轉手就能賺幾萬塊，驚喜不驚喜！
因此，中介手中的房子就是在給開發商提供便利，保證開發商的房價可以保證穩定，有上漲的利好消息，可以更好的在後期銷售樓盤。
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