在太原,靠工資能買得起房嗎?
難,買房對於大部分拿死工資的人來說是很難實現的,原因很簡單,在沒有一定積蓄的時候,商品房對靠吃死工資的人來說遙不可及。
真要是想靠自己掙出一套房,月薪先達到想買房子的每平米房價。
如果你是個年輕人,剛剛畢業的話,想單憑自己的工資買房,叔不太建議你考慮買房的事情,先把精力放在工作上,有為房子發愁的時間,不如多和同行聊一聊,鑽研一下本職工作。
工資這個事情也不是一成不變的,最初可能兩三千,憑藉自己的努力讓工資漲一漲,過上七八年,有所積蓄後在考慮買房事情。
不過就怕工資的增長趕不上房價的增長.......
特別是做小企業行政相關工作,薪水獎金低加薪幅度小的人,想靠工資買房簡直痴人說夢。
因為買房著實不是一個小數字,給大家列幾組數據。
一套太原偏僻區域的房子大概單價在9000左右,90平米,總價81萬,首付百分之30,姑且算25萬,也就是貸款56萬。
按照5.39%的利率計算,貸款56萬,也就是月供3141元,
是不是覺得這個數字很容易承擔?但是這裡有幾個前提:
1)如果單靠工資買房,也就是說,你自己得一次性拿出來25萬元的首付款。
2)你還能接受了9000的地段,按照這個價格,在太原一般都是中環以外了。
3)你還得考慮通勤成本,如果住到中環以外,那必須依靠汽車出行。
4)如果你買的是毛坯房,你至少要準備十萬元的裝修錢。
也就是說,你的日常支出是:房貸+車貸+正常花銷(如果已經結婚,壓力會小一點。)
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這麼看下來,買房這個事其實難度不算低,那身邊的白領朋友,甚至畢業沒幾年的大學生是怎麼買的房的呢?
1. 家庭支持,不管是家裡積蓄也好,還是借七大姑八大姨也好,父母總算能給你出個首付。
2,工作收入高,不管是程序員也好,還是中介銷售也好,部分工作的收入,雖然辛苦也能破萬,甚至一個月掙幾萬,這一部分人,負擔起房價,甚至首付都是有可能的。
3.創業成功,不管是開小店,還是做企業,能創業成功的都不是一般人,他們買房也是在情理之中。
有人覺得太原的收入水平遠遠趕不上房價的水平,受到了深深傷害,那你看看其他城市,且不說北上廣深一線城市,拿西安,鄭州來講,同為二線城市,收入平均水平可能要比太原水平高一點,但是房價遠遠高於太原。在這裡,你還是靠工資買不起房。
所以說,想要買得起房子,最好還是在本職工作上加加油,或者及時轉換行業,開闢副業增加收入渠道,不然單憑死工資就想買房,可謂是難上加難。
房奴這個詞,就是為這幫人量身定製的。
還有很多人說買不起房,那可能他們是覺得,大概只有品牌項目,精裝帶學區,大平米才能叫房子吧。
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