4月18日，國家統計局發佈了3月份70個大中城市商品住宅價格價格變動數據。從數據來看3月份一線城市商品住宅價格同比下降，二三線城市房價漲幅繼續回落。一線城市新建商品住宅價格同比下降1.6%，降幅比上一個月擴大0.5個百分點，二手住宅銷售價格3月份首次出現下降，降幅為0.1%。
從宏觀層面來看各地紛紛制定相關規章來制約房地產價格的上漲，房地產行業租金回報也一直偏低；而另一方面居民投資渠道不暢，改善性需求旺盛又對房地產起到了支撐作用。可以說眼下的房地產市場是一團誰也看不清的迷霧。從已經公佈的房地產企業2017年年報來看，房地產板塊表現十分搶眼。
房產板塊後市或仍有上漲機會
1、一線城市和強二線城市房企獲預售證庫存水平較低。一線城市中，廣州的庫存數量最多，但僅有727.21萬平方米，北京、上海、深圳的庫存分別為623.99萬平方米、453.65萬平方米、264.99萬平方米。強二線城市中，庫存最高的城市為天津，庫存達到1135.91萬平方米，而南京和杭州則只有287.19萬平方米和250.67萬平方米。按照各地的消化週期來計算，北京的庫存消化週期大約為18個月左右，上海為12個月左右，廣州和深圳大約為11個月左右。
2、房地產股估值普遍偏低。雖然各地紛紛出臺了限購政策，但是從房地產行業龍頭企業的相關數據來看，不論是開工還是銷售，今年應該依然保持較高的數目。由於龍頭地產企業業績的不斷釋放，目前市盈率普遍偏低，基本上都在13倍以下，龍頭地產股依然是投資者可以重點關注的股票領域。
A股房企與港股房企數據對比
A股2017年已經公佈數據的，市值前五名的企業分別是萬科A、招商蛇口、保利地產、華夏幸福和新城控股。
港股2017年已經公佈數據的，市值前五名的企業分別是長和、碧桂園、中國恆大、中國海外發展、長實集團。
從數據我們可以看出，A股的房產企業和港股的內房股企業營收較好，發展較快，而香港本地企業發展較慢，甚至出現了負增長。整體來看，內地的房產市場發展較好，房產板塊或將仍有上漲機會。
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