有媒體報道，近日，針對相關網上“房源發佈平臺”發佈失實信息的情況，杭州市住房保障和房產管理局聯合杭州市網信辦，約談部分網上房源發佈平臺負責人。按照“相關部門”約談時指出，多家網上“房源發佈平臺”的部分房源存在價格虛假、面積虛假、圖片虛假、描述虛假等問題，並責令各平臺限期自查整改，對不按要求整改的違規平臺將嚴肅查處。
事實上，“約談”的最終指向還是房市能不能健康、有序的進行發展。某種意義上，這和“不動產登記全國聯網”是協同的。兩種舉措都是從信息的透明和對稱層面出發，矯正房市的秩序和格局。只不過“不動產登記全國聯網”屬於政策和規則層面的“高打”方式，而“約談”屬於治理和維繫層面的“低打”行為。
那麼，問題就來了，為何“虛假信息”會充斥房市？這實際上，又需要追溯到具體的房市格局層面。過去，就“房市混亂”的解讀，一方面是詬病政策疲軟，另一方面就是抨擊炒房者的利慾薰心。不過，這些以情緒為主導的意見，卻在具體的房市變化中並不起作用，卻使得更多人看不清楚具體的房市行情，索性成為混亂秩序下的稻草，任其被泡沫淹沒，被鐮刀收割。
事實上，在關於“詬病政策疲軟”方面，人們越期待相關部門發力治理房市，實際上就越看不清楚房市的格局。就像人們說“不動產登記全國聯網”房價就會下降，這實際上是帶著“仇富情緒”進行邏輯推斷，而不是以市場供需規律進行實證。
就房價的漲停而言，“不動產登記”在一些地域已經推行一段時間，有漲有降。總體而言，一二線城市大漲，三四線城市小漲，具體的房價並沒有被政策影響太多。當然，就“不動產登記”本身而言，雖然對房價沒有絕對性的遏制，但對於惡性炒房來講，已經有一定的功效。
這也說明，“炒房”並不是房價上漲的決定性因素，房市的價格變動，主要還是基於供需關心本身的驅動在變化。而人們之所以喜歡指向“炒房團”，絕大多數還是基於情緒本身的釋放。因為，我們很明顯的會發現，有房的人還是希望房價不要降。畢竟終於有房，不希望馬上就跳水。
甚至，有條件的家庭，還會購買更大的房子，改善自己的居住環境。從某種意義上而言，房子對於更多國人而言，除卻居住功能外，長時期內會成為“保值率”較高的投資產品。對於絕大多數“投資產品”來講，使用會導致貶值，而房子本身卻一邊居住，一邊升值，這在國內的大多數地域中，基本上都差不多情況。這實際上，也是很多人為何不選擇租房的原因。
因為，在一些三四線城市，在“首付”完成後，很多人所要持續支付的月供費用和當地的房租都差不多。甚至，隨著房價的上漲，月供會逐步低於房租的費用，這就使得更多人在能買房的情況下，絕不再租房。另外，自己的房子相對更加自主一些，具體的優勢這裡就不再詳說，想必大多數人都很清楚。
於此，根本不存在什麼“利慾薰心”推高房價的問題，從需求市場本身而言，絕大多數人都是普通人，買房的主要功能是居住，只有經濟條件較好的家庭才會作為投資進行具體的房產配置，但這並不是“房市交易”中的主流力量。
所以，關乎“房市混亂”的解讀，很大程度上都屬於“偏見解讀”，而“偏見解讀”本身就順勢成為“虛假信息”滋生的溫床。“需求市場”的人們偏見越大，情緒越激烈，就很容易對具體的信息判斷形成誤差，而導致在具體的交易過程中被欺詐。
坦白講，那些在“房源平臺”上發佈具體房子信息的人們，之所以誇大事實，虛假標註，這實際上和慣常生活中“買家秀”和“賣家秀”是一個道理。就“自利性”而言，買家希望物美價廉，賣家希望投資有所得。這種情況下，想要有價值的溢出，很大程度上就是靠彼此吹噓，信息蠱惑來成全雙方的。
由此，在對抗房市“虛假信息”上，除卻有關部門“約談房源平臺”，從外圍進行治理，更需要人們對於房子的供需本身、房產政策、投資風險等因素綜合考量。只有人們在一定程度上，能理性的看待“房市”，合理的配置房產，才能更好的絕緣“虛假信息”的肆意傳播。
說到底，那些在明眼人看來，本身就是“欺詐信息”的邏輯裡，卻能讓很多人輕易的入坑，這就說明多數人在面對“房市”時，都存在不理智的一面。甚至，從具體的房價制定和漲停層面，多數人都不清楚具體的規則。
這種情況下，一個有趣的現象就出現：“越漲越買，越買越漲”。而人們在焦躁的市場供需中，由於無法對抗市場本身，所以就會顯得歇斯底里，偷奸取巧。而這種浮躁的市場局面中，卻是“虛假信息”最舒適的境遇，因為普遍入局者都焦躁不堪，判斷力羸弱。
這實際上，就跟大賣場中的那些“電子音樂”一個功效，“播放者”根本不是要取悅誰，讓誰舒適。而是，希望通過焦躁的音樂，讓逛街者迷失，煩躁，最終在浮躁中“一擲千金”，促成交易而已。而“虛假信息”充斥房市，似乎也是這個道理。
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