對於一些城市來說，確實是需要一些房產投資人來攪動下市場，活躍下經濟，以產生鯰魚效應。
城市最歡迎的當然是人才——能貢獻勞動、能帶來就業、能給這個城市帶來財富的人，本科全日制大學生，高精端人才、技術型人才……是這波全國城市搶人大戰中爭奪的對象。
這種人買了房會自己居住或是因為剛需，哪怕因他們買房而推高了房價、產生了泡沫，但沒關係，他們能創造大量的財富，城市的高房價會因為這些新增的財富而坐實、夯實。
城市也歡迎那種付全款的房產投資人。他們買房就相當於把錢轉移到這個城市，支持當地的城市建設啊，如果買到丹東、環京地區、防城港這樣的的四五線城市——嗯……怎麼說呢？就相當於自掏腰包搞扶貧建設了，竟然免費送錢上門，哪有城市不歡迎呢？是吧？
對於那些拿得起首付、可需要按揭貸款的買房人，城市就有些糾結：雖然只能付個首付，但蒼蠅再小也是肉，更何況首付也是一筆錢啊！雖然需要貸款，可貸款也得有貸款人啊，加槓桿也得有能揹債的人啊！面對地方政府債務和城市基礎建設的壓力，這種人一定程度上也是歡迎的。
城市最討厭的就是那種首付是借來的、還要最大槓桿的銀行貸款、甚至月供也是“以貸養貸”的高槓杆炒房客。他們買高了房價、卻無法為城市帶來增量財富，只是為了尋找下一個接盤俠，賺一筆錢就跑。
如果他們虧錢破產，就會給銀行帶來大量壞賬，甚至會引發這個城市系統性金融風險。
高槓杆炒房客，正是政府定點爆破、重點打擊的對象。
慢著、慢著……可即使這樣，也好過沒有買房人和沒有能轉移出槓桿的人啊！
本質上來說，城市是歡迎各類買房人的、當然也是歡迎房價上漲的——緩解了地方債務危機、降低了槓桿斷裂的風險、支持了城市基礎設施建設、還能讓已有房的人資產瞬間增加百十萬——居民有錢了，就有消費的動力，這能帶動當地經濟發展啊。
但房價上漲會引發後買房人和未買房人的不滿，進而引起社會波動，這才是政府所擔憂的，樓市調控就是在房價平穩上漲和後買房人不滿間尋找平衡的藝術啊。
你以為調控真的是降房價？你以為城市真的不歡迎炒房客？你以為不放鬆樓市調控是真心話？
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