晉安區新一輪徵地潮來啦！
進入2018年6月以來
福州相繼發佈多個徵地告知書
其中僅晉安區
就包含3個徵地逾百畝的舊改項目
涉及晉安區嶽峰鎮、鼓山鎮6村
徵地面積共計
37.6927公頃！合565.4畝！
塔頭新區七期259畝地徵收獲批
嶽峰村舊改項目宣告啟動
根據徵收告知書，塔頭新區七期項目涉及徵收晉安區嶽峰鎮嶽峰村水澆地0.3180公頃、城鎮村及工礦用地16.9266公頃，共徵收集體土地17.2446公頃（合258.7畝）。
據悉，塔頭新區七期項目早在2016年8月10日晉安國土分局就曾發佈徵地告知書，後由於嶽峰村未在徵地告知書和徵地告知情況回執函上蓋章確認而暫緩徵地進程。
▲嶽峰村舊改項目示意圖（具體以官方為準）
塔頭新區七期項目位於連江路（東二環）西側、塔頭路南側，緊鄰福州目前最大的綜合體東二環泰禾廣場，周邊有地鐵4號線（在建）經過，未來3號線遠期規劃也有望佈局並設站與此。
同時該項目周邊配套金雞山公園、晉安湖公園等，此外，該地塊用途涉及商業用地、二類居住用地、綠地公園以及中小學配套，未來將打造福州二環內又一宜居生活板塊。
據悉，由於該地塊徵收涉及嶽峰村舊屋區改造項目，後者已納入2018年晉安區10個連片舊屋區改造項目清單，有望於下半年啟動徵收。
嶽峰村舊屋區改造項目位於晉安區嶽峰村，長樂北路以東，東二環以西，塔頭路以南，鳳坂河（化工河）以北。總佔地面積約600畝，房屋徵收面積約46萬㎡，總戶數約1600戶。
▲ 嶽峰村舊屋區改造項目航拍圖（點擊放大）
晉安後嶼片再徵地126畝
東區超500畝巨無霸舊改項目將啟
近日，後嶼片及周邊地塊舊屋區改造項目地塊二計劃徵收晉安區鼓山鎮鼓二村2.3378公頃，鼓山鎮0.8144公頃，鼓山鎮鼓一村5.2396公頃，共徵收土地8.3918公頃（合125.9畝）。
加上今年3月6日徵地告知書中涉及的後嶼片及周邊地塊舊屋區改造項目地塊一27.8393公頃，兩次合計將徵收晉安區鼓山鎮鼓一村、鼓二村、鼓三村、鼓四村集體土地共計36.2311公頃（約543.5畝）。
▲ 徵地位置示意圖
據悉，福州後嶼片區舊屋區位於晉安區鼓山鎮，涉及鼓一村、鼓二村、鼓三村、鼓四村（統稱後嶼），項目總佔地面積約650.84畝。
▲ 項目區位示意圖
該舊改項目位處晉安東區福新東路與前嶼路交界處，周邊規劃有地鐵2、4號線站點，同時緊鄰東二環泰禾商業圈、連潘規劃商住區、晉安湖公園及福興經濟開發區 。這裡未來將規劃打造晉安新城茶會核心區。
▲ 晉安新城茶會核心區概念效果圖
根據此前規劃，晉安新城茶會核心區位於福州市區東部，晉安新城中心，東至前橫路、西以連江路為界，南到福馬路，北至化工路，規劃總面積為2.93平方公里，未來這裡將打造晉安新城全新居住生活板塊。
鶴林新區棚改再發力
東二環版塊再添181畝商住配套
鶴林新區棚屋區改造項目建設涉及晉安區嶽峰鎮鶴林村10.9807頃、鼓山鎮潭橋村0.4622公頃、鼓山鎮園中村0.6134公頃，合計徵收土地12.0563公頃（合180.8畝），用途為商業、居住用地及其配套。
▲ 東二環土地利用規劃示意圖
作為福州市昔日規模最大的棚屋區改造項目工程，東二環橫嶼片區舊改進程已過半。
目前，這裡已吸引包括泰禾、保利、融僑、融信、陽光城、首開中庚、中聯等眾多大牌房企的進駐，而其打造的高品質居住社區正成為了福州購房者們新的置業首選。
未來隨著該片區舊改項目（橫嶼山棚改項目等）陸續收官，晉安湖公園、地鐵4號線、園中互通等越來越多的交通、生活配套相繼完善，東二環以及整個東區板塊也將成為福州城區最受矚目的宜居之地。
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