現在，我們隨處都可以看見這樣的新聞，那就是排隊買房的人實在是太多太多了，據說已經達到了數百比一的概念。也就是說，一套房源面臨著數百人的爭搶，要是去晚了，那就連喝湯的份兒都沒了，更別提買到好房子了。所以，媒體和專家都在說，現在是人多房少，中國的樓市還是供不應求。
那麼，果真是這樣嗎？其實，三刻覺得，從宏觀來看，完全是胡說八道。最起碼來說，那些從農村走出來的孩子，現在雖然在城市裡打工，但誰家都是在農村有宅基地的房子啊！隨便在家裡弄個二層小樓，因為土地是免費的，所以施工造價加起來不會低於200平米。
而那些出身小縣城的人，其實父母大多數也都是有房子的人，他們的想法更簡單，那就是在大城市也要買一套房子。可真要是按照人均面積來計算，想必也是人手一套的標準了。所以，從宏觀來看，人均住房面積真心不低，而且估計要超過40平米了。
但是，為何這些人還是要堆積在大城市呢？理由更簡單，因為家鄉沒有足夠的工作崗位啊！除了大城市之外，沒有地方可以安置下自己的夢想了！所以，大家一窩蜂跑到大城市去，就是想著這一點。而話又說回來，這麼多人湧入大城市的速度是很快的，可大城市蓋房子的速度卻很慢。一個樓盤大概需要3年左右的時間，而每年的高考畢業生就有數百萬，對吧？
再說一下，隨著各大城市降低落戶門檻的推行，讓更多的人有了去大城市的衝動。這下子，更加劇了大城市的房屋緊張情況。而別看什麼公租房、廉租房什麼的，其實說白了，都是杯水車薪，根本不解渴不解餓，無非就是做做樣子罷了。就比如重慶，折騰了好幾年，房價還是炒起來了。
而再換個角度來說，啥時候大城市的房價會下降呢？啥時候排隊買房的人會減少呢？那就是產業機會、工作崗位全部都湧入小縣城的時候，大城市的吸引力自然直線下降，誰都不會再關注大城市的一舉一動了。但是，在資源總量有限的情況下，大城市肯定捨不得把這些優質資源全部送走，同樣，小縣城自己也爭不來。
所以，最後的結果就是，小縣城的樓市是供過於求，大城市則是供不應求。兩者對比下來，大城市的房價基數大，上漲速度快，自然就拉昇了全國房價的均價。而小縣城的話語權太弱，存在感也不強，自然就沒有辦法主導房價的走向。所以，真正值得炒房的，仍然是大城市。至於小縣城，看看熱鬧罷了，千萬別當真啊！
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