這是考慮到，購買單位福利分房與購買商品房之間價格差距甚大，如果離婚時一方取得房屋，僅僅給另一方當初購買福利分房一半價格的補償，顯然是不公平的。委託鑑定機構對房屋的市價進行評估，以評估的價格為基礎來處理房屋問題，可能相對公平一些。
福建東岸律師事務所的薛小妹律師做出了詳細解答：
房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。
婚姻存續期間房屋所有權歸誰所有
(一)用夫妻共同財產取得的房屋，雖產權辦在一方名下，仍屬夫妻共有
“雙方爭議房屋由一方婚前承租、婚後用共同財產取得所有權，產權證辦在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。”
這種情況非常普遍，房屋雖然是一方婚前承租其單位的，產權證也是辦在一方名下，但不能就此認定屬於一方的個人財產。因為雙方是用夫妻共同財產取得的房屋所有權，買房的價款往往也是在夫妻雙方的工齡等因素上確定的，將房屋認定為夫妻共同財產比較公平。當然，除非雙方已有其他約定。
薛小妹律師：畢業於福建警察學院，從事律師行業5年，擅長房地產類糾紛，婚姻家庭糾紛，合同糾紛，勞動糾紛類案件，從業至今經辦案件幾百餘起，為福州中庚房地產公司的長期合作律師。具有豐富的訴訟經驗。
(二)對單位福利分房，離婚雙方無法達成協議的，按市價評估後雙方競價取得
婚姻關係存續期間，當事人根據有關福利政策購買房屋取得所有權，離婚時雙方對房屋價值及歸屬無法達成協議的，人民法院可以委託鑑定機構對房屋的市價進行評估，由取得房屋一方給予另一方相應補償。雙方均要求取得房屋所有權的，可以在評估基礎上由雙方競價取得。
這是考慮到，購買單位福利分房與購買商品房之間價格差距甚大，如果離婚時一方取得房屋，僅僅給另一方當初購買福利分房一半價格的補償，顯然是不公平的。委託鑑定機構對房屋的市價進行評估，以評估的價格為基礎來處理房屋問題，可能相對公平一些。審判實踐證明，在雙方都想要房的情況下，通過競價方式解決此類糾紛的效果比較好。
薛小妹律師補充：
(三)父母購買的房屋讓夫妻居住，分情況可視為對子女個人贈與或對夫妻雙方贈與
當事人結婚前，父母出資為雙方購置的房屋，應視為對自己子女的個人贈與。但有證據證明房屋為贈與夫妻雙方的情況除外。當事人結婚後，父母出資為夫妻雙方購置的房屋，應當視為對夫妻雙方的贈與。但有證據證明為贈與一方的情況除外。
這是考慮到，購買單位福利分房與購買商品房之間價格差距甚大，如果離婚時一方取得房屋，僅僅給另一方當初購買福利分房一半價格的補償，顯然是不公平的。委託鑑定機構對房屋的市價進行評估，以評估的價格為基礎來處理房屋問題，可能相對公平一些。
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