在我們國家如果想要證明這個房子屬於你的，那麼必須要辦理房產證，房產證是有名字的，那麼房產證在改名之後是否還具有法律效力？
上海錦天城(廈門)律師事務所的李永華律師做出了詳細解答：
一、房產證改名後有法律效力嗎
對於產權證改名後的法律效力，一般來說，只要是按照法律規定嚴格走的法律程序，在法律上是有效力的，並受到我國法律的保護。具體說來，產權有法律效力的改名有以下方式：
(一)贈送。贈送是沒有代價地將財物給予別人，我國實行登記為不動產公示原則，登記人為不動產的合法所有人，未辦理過戶前，房屋所有權不發生轉移。因此，建議簽訂贈與協議後，到房地產管理部門辦理過戶手續，就可以對產權證進行更名。
(二)買賣。買賣是所有權發生變更的常用方式，就算不是房產，其他事物只要是能用作交易，就能通過買賣變更所有權。因此，根據我國的產權登記制度，買賣交易後要進行登記改變所有人，房產證的名字發生改變。
(三)繼承。繼承雖然也是轉移所有權的方式之一，但是在現實生活中確實沒有買賣那麼常用，但也是常見的現象。通常人去世之後，與之有親屬關係的人可以根據繼承法的規定繼承財產。如果其中有房產，那麼房產通過繼承發生轉移，所有權產生變更，要重新領取房產證，房產證上的名字經此改變。
李永華律師：畢業於華東政法大學，獲法學碩士學位，上海錦天城(廈門)律師事務所專職律師。代理過大量民商事案件，具有豐富的辦案經驗。執業理念：專業、忠誠、負責、高效。
李永華律師補充：
二、房產證可以改名字嗎
一般來說，房屋買賣的時候產權證上的名字不會發生變更，但是如果發生意外，導致出現名字登記錯誤這樣的情況，或者突然想將房產登記在另一個人名下，那麼最好是直接能改掉房產證上的名字。如果是在辦理產權證之前，可能只需要跟開發商協商以下就可以解決，但是拿到產權證就意味著交易已經完全，已經產生法律上的效力，那麼這個時候改名就有待商榷。
房屋買賣交易完成後，房屋產權也已經確定了。通常來說,此時改名字就是對房產發生權利轉移,也就是說,以前一個人的房子,現在要換一個人或者變成多個人了。
根據我國法律的規定，如果不是登記錯誤，那麼改變產權人只能通過買賣、贈送和繼承的方式。從法律上來說,這就產生了交易,所以要繳納交易的費用。
不過,對於結婚的情況，有些不同，是特例。只要夫妻二人拿身份證、房產證，到交易中心就可以完成更名，再把夫妻雙方的名字都寫在房產證上。費用大約是200左右，半個月以內可以領到新的房產證。
如果房產證上本來登記的是您的名字，卻因為其他原因要改名字，那麼這裡需要對您提醒的是，由於目前我國採取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是您的話，您將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，您將無法得到補償。
需要作出說明的是，雖然以上方式都是合法改變房產證方式之一，但是這幾種方式在法律上來說是一種交易，需要繳納一部分稅收，具體費用可以查看相關規定。
以上內容就是相關的回答，只要我們是按照法律規定改變名字的，那麼就具有法律效力，並受到我國法律的保護，如果是自己胡亂填上的名字，那麼就是沒有效力的，並且得不到法律的保護。
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