上市交易經適房上市交易按半價繳納土地出讓金
購買經濟適用房年滿5年且無貸款的，繳納土地收益等相關價款取得完全產權後，可直接上市交易。
6月5日，七屆市人民政府第43次常務會審議通過了《經濟適用房上市繳納土地出讓金有關事項》，經濟適用住房上市交易按照申請受理時同級別住宅用地標定地價的50%繳納土地出讓金。標定地價按照基準地價作容積率、出讓年期修正後確定，即：經濟適用房繳納土地出讓金=標定地價（基準地價×容積率修正係數×年期修正係數）×分攤土地面積×50%。
目前，根據住宅地價情況，我市將住宅用地劃分為五級。其中，利州東路、蜀門北路和萬緣等區域條件成熟、人口密集、配套完善的區域確定為一級地價區域，基準地價為2658元/㎡；東壩、老城其他區域和雪峰、南河等區域為二級地價區域，基準地價為2168元/㎡。
春馨苑70㎡住房應繳土地出讓金3萬餘元
舉例說明：程先生於2012年8月申請購買春馨苑經濟適用住房，容積率3.0，建築面積70㎡，單價1972元/㎡，總價138040元。目前，程先生已購買該住房年滿5年且無貸款，符合上市交易的條件。根據目前樓市行情，該住房市價45萬元。
該經濟適用房年期修正係數為70÷70=1；容積率修正係數3.0÷2.5=1.2；分攤土地面積70÷3.0=23.33。應繳土地出讓金：基準地價2168×容積率修正係數1.2×年限修正係數1×分攤土地面積23.33×50%=30347.66(元）。
根據稅收相關政策，個人將購買不足2年的住房對外銷售，將全額徵收增值稅及附加，稅率為5.6%。個人轉讓自用5年以上唯一生活用房的，可以免徵個人所得稅。年滿5年的經濟適用房上市交易將免徵營業稅和個人所得稅。
1200餘套經適房滿足上市交易年限
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