古時，有一陰陽先生叫雷樂賢，專門給人家看陰陽宅，據說經他看的陰陽宅，有一家已經做了宰相，還有一家做了元帥，其他做到知府、縣令的那就不用說了。因他看陰陽宅，洩露天機太多，結果他的左眼早早瞎了，只剩下了一隻右眼。
這日，雷樂賢來到山西一個叫桃戶地的村子，剛進村子，他就聽到一陣哭天搶地的哭聲，他一打聽，原來是這家的男主人叫阿大，是個長工，因還不起本村大財主李善人家的租子，被迫上吊自殺，今天要出殯。這家破屋爛窗十分寒酸，雷樂賢走上前去，對這家的遺孀說：“你要是付我一兩銀子，我可以幫你丈夫選塊好墓地，保管你家……”他的話還沒說完，就被女主人給灰溜溜趕了出來。
雷樂賢繼續往前走，看到一戶雕樑畫棟的大戶人家門口也掛了白帆，正好也死了人，雷樂賢取出羅盤擺來擺去，口裡先是讚歎不絕，忽然眉頭緊鎖連聲大叫：“不好、不好！”早有好事的僕人報告了這家的主人李善人，李善人是當地有名的大財主，但是為富不仁，阿大就是李善人逼死的，他剛好死了老爹。李善人出門一看竟是赫赫有名的雷樂賢，趕忙恭恭敬敬把他請了進去。送上銀子二十兩，請求雷樂賢指點一二。雷樂賢卻連連擺手，說：“說不得，說不得，我剛才是一時失言，你別往心裡去，我可不想把剩下的一隻眼也給弄瞎了。”他越這樣說，李善人心裡越不踏實，李善人手一招，立即有人又奉上二十兩銀子，雷樂賢這才接著對李善人說：“剛才我看你這處莊園擺佈得當氣派非凡，蘊含著富貴之氣，可我再一看你家的陰宅，卻發現了一股腐敗之氣，要想陰陽相合，你家老太爺必須重新擇一塊墓地，這樣陰陽調和，你家必出大官。”
李大善人急忙說道：“那就請先生移步，咱這就找墓地去。”
二人當下帶著幾個人來到野外，雷樂賢手持羅盤四處勘察，一路唸唸有詞。過了兩個時辰，李善人正在心急，雷樂賢指著一片荒灘說：“找到了，就是此處，這塊寶地背靠青山，對面有河，左青龍右白虎啊，正是一片出宰相的風水寶地。”
李善人問管家：“這快地是誰家的，不論多少錢，都要買下來！”管家小心翼翼地說：“是那個得上吊死了的阿大家的，他家今天正要埋葬在此處。”
雷樂賢說道：“善人，這可是百年一遇的風水寶地，如果錯過了，就錯失良機了。”李善人一咬牙，對管家說：“你去和阿大的媳婦談，只要他肯把這塊地讓出來，我出一百兩銀子。”
管家拿著銀子到了阿大家，見到他的遺孀，沒想到她一口回絕，理由是再多的錢也不如讓丈夫入土為安，管家向李善人報告後，李善人咬咬牙，說道：“除了一百兩銀子，我家的地任她挑選，給她丈夫做墳塋。”阿大的遺孀這才勉強答應了，要了一塊肥沃的土地換掉了那片坡地，並把丈夫安葬在那裡。李善人也如願以償得到了那塊“風水寶地”。
十幾年後，雷樂賢再次來到桃戶地村，結果讓他大跌眼鏡，阿大妻子在置換的那塊土地上辛勤經營，日子過得越來越富裕，並供兒子讀書，兒子不負眾望，竟中了進士。而李善人家雖有風水寶地，但是坐吃山空，不善經營，已經敗落了，家裡並沒有出一個有出息讀書人。
雷樂賢自言自語道：“天道無常，唯有德者居之。再好的風水，如果沒有好的家風和品德，也不頂事呀……”他的話還沒說完，只聽“哎呀”一聲，雷樂賢的右眼也瞎了，雷樂賢成了瞎子，他從此再也不看風水了，淪為一個乞丐，以乞討為生。（故事完）
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