買房不容易，
可如果房子存在問題呢？
房屋可能的質量問題導致業主維權之路漫長而又窩火，
在交房時，
收房驗房工作對於業主來說可謂是不小的考驗，
那麼驗房過程中，
需要注意哪些問題？
或者在哪些地方需要我們格外注意呢？
驗房的7個步驟
第
1
則
-THE FIRST-
驗房要點：檢驗上下水道是否暢通，水錶，閥門，煤氣表等是否完好
驗房工具：水桶
方法：
1.用水桶灌滿水，然後注入下水道，通過聽聲音與觀察，看看是否有溢出來。
2.打開水閥看出水是否流暢，放水時用手觸摸上下管道底部看有無滲漏。
3.請專業的煤氣公司進行檢查。
第
2
則
-THE SECOND-
驗房要點：強電的檢驗
驗房工具：電筆
方法：
1.電閘及電錶拉閘後是否完全斷電？
電閘及電錶拉閘後室內應該是完全斷電，否則就可以說明電閘或者電錶出現問題。
2.住宅的總路和分路開關的功能是否正常？
住宅的總路和分路的開關應該有明顯的標識，並且逐一進行拉閘用電筆檢查其是否有電。一般來說照明、插座、廚房、衛浴、空調等開關都是單控型，可以進行逐一的拉閘試驗來鑑定其功能是否正常。
3.有些家庭裝修時會挪動配電箱的位置，檢查所有插座漏電保護器是否動作，分數路出線，其迴路要確保負荷正常使用。
第
3
則
-THE THIRD-
驗房要點：弱電的檢驗
驗房工具：網絡檢測儀，俗稱“小能手”
方法：
根據“小能手”信號燈的閃爍，檢測弱電系統（有線、網絡、電話）線路是否通暢，電路改造時，要注意強、弱電的垂直距離保持在1m以外，距離達不到要求，會影響電視的收看效果。
第
4
則
-THE FOURTH-
驗房要點：牆面，頂面，地面裂縫與空鼓情況
驗房工具：空鼓槌
方法：
1.查驗牆面是否有裂紋和空鼓問題：牆面的裂紋可以直接目測到，牆面的空鼓需要用空鼓錘敲擊才能檢測出來。
2.承重梁是否方正水平：承重梁是房屋的中有承載結構，如果承載梁出現傾斜或彎曲拱起就會給房子留下安全隱患。
3.與橫樑平行的牆面裂縫，一般不存在危險，在裝修時讓水泥工修補即可。若裂縫與牆角呈45度角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，需通知物業。
4.陽臺兩側的牆面有裂縫屬嚴重現象，若承重牆上的裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，則也存在著危險隱患，應及時向物業反映，免得影響裝修工期。
第
5
則
-THE FIFTH-
驗房要點：房屋內部平整、垂直度檢驗
驗房工具：垂直儀、角尺
方法：
1.查驗牆面的垂直度和平整度：牆面除了要檢查其平整度之外，還要查驗牆面是否垂直，是否有傾斜的問題出現。牆面的平整度和垂直度除了用目測之外還可以通過垂直儀等工具來檢驗。
2.檢查牆面是否方正：兩個相鄰牆面是否成90度角，這個可以用角尺來檢驗；兩個相對的牆面是否平行等。
3.查驗牆面陰陽角是否順直：牆面的陰陽角(牆角外陽裡陰)驗收時需要仔細檢查牆面的陰陽角是否順直。
4.檢查牆面是否有水跡或結霧現象：牆面出現水跡或結霧現象尤其是衛生間的牆面較為常見，出現這種情況可能是防水沒有做好，同時還需要考慮樓上是否有漏水情況
3.檢查牆面是否方正：兩個相鄰牆面是否成90度角，這個可以用角尺來檢驗；兩個相對的牆面是否平行等。
4.查驗牆面陰陽角是否順直：牆角外陽裡陰，及牆面的陰陽角，驗收時需要仔細檢查牆面的陰陽角是否順直
5.檢查牆面是否有水跡或結霧現象：牆面出現水跡或結霧現象尤其是衛生間的牆面較為常見，出現這種情況可能是防水沒有做好，同時還需要考慮樓上是否有漏水情況。
第
6
則
-THE SIXTH-
驗房要點：整個區域水平誤差檢驗
驗房工具：水平儀
方法：運用水平儀檢查測量地面水平情況。
第
7
則
-THE SEVENTH-
驗房要點：外牆、窗戶、陽臺、衛生間是否有滲水檢驗
驗房工具：
方法：
1.頂面、牆面、窗邊、陽臺是否有滲水痕跡或黴斑：如果發現頂面有水跡尤其是衛生間頂面，可能是樓上的防水沒做好，如果是這樣需要特別警惕。
2.檢查窗戶是否能正常關閉，窗下是否有滲水痕跡。
-END-
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