2018年6月9日上午，倍受關注的2017年地王——教育學院地塊終於傳來了新消息，金地為其最終定名為“金地峰匯”！
規劃產品為別墅與精裝高層。傳言預售單價高層將超30000元/㎡，別墅預計單價約40000—50000元/㎡。預計今年10月份左右開盤。
這個價格，果然對得起“地王”稱號！
------NO.1 | 壹------
5月瀋陽樓市的房價較4月9069元/㎡略有下滑，為8893元/㎡，但銷量卻異常火爆。買漲不買跌，以及從眾心態的驅使下，熱度不減。
轉眼間，2018年已經過去了一半，隨著5月多個純新盤入市，以及老盤加推節奏加快，6月也註定是瀋陽樓市的旺季。
上週（2018.6.4-6.10）商品住宅銷售35萬平，與上週基本持平，2018年累計銷量（579萬平）同比減少16.4%。
連續2周，持續的高銷量，使我們對下半年的瀋陽樓市充滿了無限期待。
------NO.2 | 貳------
上週樓盤銷量三甲分別為：孔雀城、萬科西華府、中鐵香湖。
渾南、於洪、鐵西三區總銷量佔全市銷量的55%。
不過從銷售套數上來看，差距相對明顯，上榜的20個樓盤中，最多的一週賣了263套，而有的樓盤只賣了30多套。
冠軍—— 孔雀城
孔雀城位於蘇家屯區孔雀杉路35號，目前起價6100元/㎡，均價7200元/㎡。
孔雀城對於蘇家屯區的熱愛可謂是無人能敵。從幾年前，就開始了深耕蘇家屯區的腳步，一路見證了蘇區的成長，同時也為蘇區的建設添磚加瓦。
雖然還有不太完善的地方，但較低的價格還是吸引了眾多購房者。並且在教育方面，引進了瀋陽市第七中學瀋水分校，和瀋陽市朝陽街第一小學瀋水分校，豐富了蘇區的教育資源。
亞軍——萬科西華府
萬科西華府位於鐵西經濟技術開發區昆明湖街，在售均價約為13500元/㎡。
如果說華潤入駐張士版塊，提升了整個版塊的知名度，那麼萬科的入駐，可以說提升了版塊的房價。
除了萬科自身的品牌優勢以外，另外一大亮點就是毗鄰地鐵1號線——張士站。
再加上附近有華潤萬家超市，於洪廣場商圈和沈遼路商圈，也為萬科西華府加分不少。
季軍—— 中鐵香湖
中鐵香湖位於于洪區元江街，高層均價為8500-9000元/㎡，洋房價格12000元/㎡。
曾經的剛需聚集地——丁香湖，目前在售的樓盤已經不是很多了。地處二環旁，與二環內讓人“觸目驚心”的房價相比，這裡還算是較低的。
毗鄰在建地鐵10號線和丁香湖公園，在享受方便交通的同時也可以坐擁清新的自然環境，這是在全市範圍內來看，為數不多的地段。
------NO.3 | 叄------
一直以來，全運版塊被炒得火熱，道義版塊如“黑馬”般突然湧現，但還有一個版塊我們不能遺忘，那就是鐵西經濟技術開發區版塊。
上週，鐵西經濟技術開發區遠超其它版塊，榮登版塊銷量冠軍！全運版塊僅僅排在第5位，似乎有些淒涼。
其實鐵西經濟技術開發區在生活配套和交通配套方面並不遜色，稍差一些的就是環境因素，但是隨著各大工廠的逐步搬遷，環境已經有所改善。
上週，鐵西經濟技術開發區27個項目有成交，“萬科西華府、榮盛錦繡天地、龍湖西府原著”備案居前；道義39個項目成交，“瀋陽雅居樂花園、公用紅豆杉溫泉花園、明華香峪蘭溪”備案居前；三臺子18個項目成交，“華潤翡翠城、萬科金域華府、榮盛城”備案居前。
------NO.4 | 肆------
一邊是調控，另一邊是上漲的房價以及火熱的樓市，普通購房者似乎有些看不懂了。
市場上總是充斥著兩種聲音：一種聲音認為，樓市要漲，再不上車就“晚”了；一種聲音認為，樓市求穩，要學會慢慢的“飛”。
現在看來，瀋陽的房價在穩步上漲，似乎沒有大幅下跌的苗頭。對於普通剛需來說，能買得起的時候就是最佳的出手時機！
閱讀更多 瀋陽房天下 的文章
