近期，銀行系進軍長租公寓行業的新聞鋪天蓋地。中國四大銀行中已經有三個前後宣佈涉足長租公寓。
10月30日，中信銀行與碧桂園集團簽約長租住宅保障性基金戰略合作，中信銀行將在未來三年為碧桂園在長租住宅領域提供300億元的保障性基金以及綜合金融服務。
11月1日，湖北省武漢市房管局聯合建設銀行打造的武漢住房租賃交易服務平臺正式上線運行。這是全國省會城市中首次上線政銀合作模式的住房租賃交易服務平臺。
11月2日，中國銀行廈門市分行與廈門市國土資源與房產管理局簽署《廈門市住房租賃市場金融服務戰略合作協議》。雙方將在住房租賃市場相關的土地供應、試點租賃住房建設、租賃管理平臺建設、住房租賃金融創新等領域開展合作，為住房租賃市場各參與主體提供全鏈條的金融產品與服務，共同推進住房租賃市場建設與完善。
11月3日，建設銀行深圳分行與包括萬科、華潤、碧桂園等在內的11家房地產企業簽署房屋租賃戰略合作協議，宣佈正式開發深圳市長租房市場。為鼓勵長租，建行還推出個人住房租賃貸款“按居貸”，為租戶提供純信用貸款用於租房，貸款利率低於同期個人住房按揭貸款利率。據悉該筆貸款最高可貸100萬元，額度期限最長不超過10年。
11月14日，中國建設銀行珠海市分行聯合保利地產、中交南方、中鐵諾德、中鐵置業、中冶置業、萬科房產、招商地產、大橫琴置業、格力地產、華髮集團、碧桂園、恆大地產、金地地產、龍光地產、仁恆置地、時代地產、世榮兆業、誠豐集團、國維財富、恆隆集團、華策集團、鈺海集團等珠海本地22家主要房地產企業舉行“共建珠海住房租賃市場銀企合作簽約儀式”。
11月16日，建設銀行廣東省分行與中國地產資信強企交流會共同在廣州舉辦“發展住房租賃市場圓桌論壇”。在論壇上,建行廣東省分行與保利、碧桂園、恆大、萬科、越秀集團、珠江實業、合景泰富、合生創展、富力、雅居樂、方圓、佳兆業、星河灣等33家知名房地產企業簽訂住房租賃戰略合作協議, 以共謀落實“租購併舉”之策。與此同時,“十三五”期間,建行廣東省分行將對房地產企業及租賃客戶投放2000億元住房租賃經營發展資金和個人租房貸款,與會房企則立足廣東,面向全國推出300萬套租賃住房。
11月16日，建行攜手星河控股正式推出“CCB建融家園·星河榮御”長租社區項目，涉及10種戶型、2600餘套房源，這也是深圳首個整租社區。
11月16日，廣州珠江住房租賃發展投資有限公司和廣州越秀住房租賃發展投資有限公司揭牌儀式暨《廣州市住房租賃市場發展戰略合作意向書》簽約儀式舉行。兩家公司是廣州市打造的首批市場化、專業化和規模化的國有住房租賃平臺。儀式上，市住房城鄉建設委和中國建設銀行、中國工商銀行分別簽署《廣州市住房租賃市場發展戰略合作意向書》，達成發展住房租賃市場戰略合作。中國建設銀行及中國工商銀行未來5年將為廣州市住房租賃產業發展提供不少於萬億元的融資支持。
11月16日，工商銀行廣東省分行營業部與廣州市住房和城鄉建設委員會簽署《戰略合作協議》，將為廣州市住房租賃市場參與主體提供5000億元授信資金支持。同時，與當天掛牌的廣州越秀集團有限公司、廣州珠江實業集團有限公司簽署《戰略合作協議》，共同推動廣州市住房租賃市場發展，多層面支持住房租賃消費需求。
兩年前，在長租公寓行業還處於萌芽的階段，不少金融企業已經涉足長租公寓市場。然而多數銀行機構卻對這個新興行業持觀望的態度，理由是行業不規範，或者說做出租屋的生意根本還算不上是一個“正規行業”。另外有部分的銀行機構則依託第三方金融公司試水長租公寓行業。
如今，國家大舉發展住房租賃，多次強調“房子是用來住的”！銀行系終於看明白了，這個行業是國家扶持的，可持續發展的，逐步正規化的，可盈利的行業。當銀行真正嫁接進入住房租賃，行業的發展速度將會有質的提升。
另外，我們也能夠發現，銀行選擇的合作對象多數為大型開發商或是國企，強強聯手！這對於小企業來說並不是個好消息，競爭將變得更加激烈。同時，這也給我們了一個信號，未來的長租公寓市場一定會是以大型開發商及國企為主導！
筆者全靂，房東東創始人，中國公寓培訓機構和誠信公寓聯盟創辦人，長期研究國內外租賃市場，多年的運營管理經驗，成功投資多家品牌公寓。
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