土地流轉是當前最為流行的一項土地政策。通過土地流轉提高了土地的價值，也為很多農民帶來更多的收益，不過在土地流轉時，許多農民朋友對土地流轉政策不瞭解，在土地流轉中也出現了許多問題，尤其是在流轉土地的使用以及流轉期限方面農民朋友需要注意，否則土地可能被收回。
一、土地流轉用途
在我國《土地管理法》中對農村土地進行了詳細分類，按照土地的屬性以及利用狀況總體來說分為：農用地、建設用地以及未利用地三大類，而農民朋友流轉的承包地是屬於農用地，僅僅用於農業種植等方面，在《土地管理法》中明確規定：禁止利用農用土地修建房屋、開採礦物等非農業建設的行為。所以農民朋友在土地流轉時一定要注意流轉之後土地的用途，如果流轉之後，土地被另作他用，根據《農村土地承包法》規定：土地流轉後不得擅自改變土地的農業用途，未經批准不得將土地用於非農建設。所以在土地流轉後，農民朋友如果發現土地被用於非農業建設可以收回流轉土地，並要求予以賠償。
二、土地流轉時間期限
目前根據《土地承包法》等政策規定，土地承包期限為30年，不過在國家提出二輪土地承包到期后土地承包期限延長30年，也就說目前農民的土地承包權將會延長至2057年。所以在土地承包期限內，農民可以隨意規定土地流轉的年限，但卻不能夠長期流轉，流轉期限也需要在合同中註明。
因為長期流轉土地改變了土地流轉的定義，已經屬於土地買賣行為，根據《土地管理法》規定：農村土地屬於農村集體組織所有，任何單位和個人都無權買賣農村土地，所以在土地流轉過程一定要注意土地流轉之後用途和流轉期限等問題。
分享到:
閱讀更多 苗之木 的文章
