為什麼嘉興熱度不減?因為嘉興有了新名字——臨滬新區

胡海峰現任嘉興市市長,政府斥資千億打造嘉興;建設地鐵和上海無線接軌,當年的花橋、現在又是嘉興,嘉興處於一個長三角中心地區,連接上海和杭州,將成為長三角經濟圈的核心位置,必然發展,必然成功,必然崛起,又一價格窪地!

在嘉興值得買的點分析給大家:

區位優勢,嘉興所在位置眾所周知,上海 ,杭州之間,北臨蘇州,南靠寧波杭州灣。單從位置上類似於深圳和廣州之間的東莞,北京和天津之間的廊坊(關於縱觀全國嘉興所佔的區位優勢過幾天會專門解讀)。佔據了好的位置才有發展的可能,區位的優勢也決定了未來的發展空間,嘉興2017年還保持著7.8%的經濟增速,而在全面對接上海一年後,嘉興接下來的經濟發展速度會遠遠超過2017之前的很多年;與此同時,嘉興也是環滬中不限購城市之一,也是最靠近上海且不限購城市,更是臨近上海杭州且戶口隨便落的城市;敞開懷抱的嘉興在吸收各類資源,如果此時的你不能帶著一幫人和一大筆資產去投資產業,那至少可以花幾十萬首付一套房去坐享那些企業家政府投資的戰略成果;

為什麼嘉興熱度不減?因為嘉興有了新名字——臨滬新區

土拍搶地激烈,開發商拿地成本增加。麵粉的價格在不斷上漲,麵包的價格不可能會跌的,從去年的522土拍,到今年年初,再到最近的海寧土拍和下個月的土拍,每一次拍地價格都衝擊到了最高點,如果不是政府限制,價格拍的必然會比現在更高,而就目前海寧的拍地來看,保障房最高需要達到40% 按照可售面積算 環杭未來保本價已經在3萬邊緣了,就算包含保障房在內,樓板價也在1萬左右,而其他郊縣(市)去年的樓板價普遍都在7—11K ,由此可見,未來嘉興的市場開盤價格只會越來越高;截至今年,除主城區之外各縣(市)新房備案價已經提高,平湖1.6萬備案價均有,嘉善溢價銷售最新推出的旭輝產品已經在1.8萬左右 嘉興主城區已有2W+的開盤價;

為什麼嘉興熱度不減?因為嘉興有了新名字——臨滬新區

經濟同城化發展,嘉興全面接軌上海,杭州經濟往東發展(杭海輕軌最早動工)通蘇嘉城際輕軌,這一系列的動作就是在同城化發展,上海的醫保卡,公交卡可以在嘉興使用,嘉興電話可申請021開頭,嘉興也在規劃自己的地鐵連接上海和杭州,未來打造的就是同城化,今天長三角的發展不再是單個城市PK,更多是整體全面發展,如果要說競爭,那麼不如說長三角和珠三角以及京津冀競爭,上海在和世界級大城市競爭;共享嘉興這一塊還未完全開發的土地,華夏幸福這個巨無霸城市開發商入住嘉興南湖,張江高科產業在陸續搬移陸陸續續投入嘉興這個城市,而作為普通百姓手上有幾十萬存款的當然是可以選擇嘉興分一杯羹。

為什麼嘉興熱度不減?因為嘉興有了新名字——臨滬新區

滬杭價格進一步攀高,購買門口和落戶門口相聚提高,重要的是就算你踏入了這個門也不一定有實力買一套房;而嘉興正在實施開放性政策吸納人才和資源,買房即可落戶,對於外來務工人員能落戶就代表了可以長期定居在長三角發展,能落戶就可以解決未來孩子讀書的問題,當下可以實現5+2的生活模式,一週回一次家總歸比一年回一次家要好的多, 而且孩子可以留在身邊一直陪伴,未來地鐵開通後,或許可以實現每天上下班,又或者工作就可以就近選擇,即便是房子離地鐵站遠,當下也可以先上車,屆時再置換,有能力者甚至可以置換到上海或杭州;

為什麼嘉興熱度不減?因為嘉興有了新名字——臨滬新區

對於很多朋友能明白買房的價值觀,而當下環滬城市能選擇的也就在於嘉興,外地人可以購買一套,第二套不能買的;此時政府限價等於是幫助剛需者穩著房價,中國還有近一半人未進城,未來要實現全部進城,試想屆時是到經濟發達地方還是去偏遠落後的城市呢?

近一年國家的新一輪規劃中北方規劃了雄安,南方規劃了粵港澳灣區和海南打造世界級最大自由貿易島,那麼長三角在醞釀規劃什麼呢?哪一塊淨土會突然被一份文件而上頭條呢?


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