此輪房地產市場調整以來，很多人依舊相信房價只漲不跌，想當然的認為“房住不炒”是一句口號，卻忽略了它已上升到國家高度，會實實在在落地。原因很簡單，樓市泡沫再現，警鐘再次敲響！
據英國《衛報》報道，伊朗已陷入自1980年代以來最嚴重的金融危機，伊朗貨幣里亞爾匯率創歷史新低，日常用品價格暴漲。伊朗人開始用里亞爾換成外匯或購買黃金。業內人士分析認為，伊朗經濟已出現崩潰跡象，雖然與西方長期制裁有一定關係，但已有抗藥性，問題還是出在自身。銀行壞賬率過高，將儲戶的存款用於炒房，結果房地產連續幾年蕭條，房地產泡沫破裂，樓市崩盤，最終導致很多銀行破產倒閉，儲戶取不出錢，是引發混亂的根源！
話說，天下之事都是一個套路，國人該警醒了，現在是銀行存款越來越少，房子越來越多，房企負債率越來越高，過度炒作會促使房地產市場長週期拐點提前來臨。
俗話有云：沒有無緣無故的愛，也沒有無緣無故的恨，有因必有果！樓市長週期拐點並不是空穴來風。多年房價上漲存在根基，原因有三點。
第一，較高的經濟增長和物價上漲速度（通貨膨脹）。1978-2015年，中國人均GDP名義增長36倍，年均增長14.0%；1990-2015年，名義增長24倍，年均增長14.5%；2000-2015年，名義增長15倍，年均增長13.0%。
第二，城鎮化速度驚人（城市化人口紅利）。從20世紀90年代末中國城鎮化率以每年1-1.5%的速度增長。
第三，購房人口集中（大城市虹吸效應）兩次人口高峰期產生的人口紅利，房屋需求量疊加。
不得不說，不僅房價上漲宏觀因素正在消失，而且經濟持續疲軟背景下，投資機會在減少，實體萎靡不振，大量社會財富瘋狂湧入了房地產市場，最終導致房價卻逆勢而動，達到歷史新高，尤其是本輪三四線城市房價的暴漲更是一個信號，這是極其危險的信號。
總之，當前房價已經嚴重背離了自身價值，並且超出了居民的收入水平，甚至扭曲了價值觀、財富觀，已站上了變革風口。作為普通投資購房者，暫時還是觀望為好，畢竟錢不是大風颳來的。如果是大風颳來的，那也同樣會被大風颳走！
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