鑫蕊爸爸1
土地有償，這是一個必然有的過程，但是這種政策出現必然會讓人覺得，農村土地的價值會上升，因為它是一個農民的一個能代表其性質的證明。
土地有償，會和城市房產稅的執行進行一個比較模糊的交集，兩者都是對土地的佔有權，使用權，收益權有很大的影響。兩者看起來沒什麼直接關係，但是這實際上就是對同一種東西進行二次確認，就是土地。
雖然說城市的不能稱之為土地，但是土地到了城市只是變成了房產，失去了原有的土地性質。農村的土地暫時保存了原有的性質。
城市化是必然的，但是發達國家的城市化也出現了去城市化的特點(專業術語忘記叫啥了)，城市化發展實際上就是為了獲取更為便捷的福利，交通，就業，醫療，教育等一些優質的資源。但是城市化到一定程度，城鎮地區的這些資源，或者說更多的一些環境，或者壓力更為適合那些體驗過過度城市化者的人群。物極必反也不能說不對。
所以歸根結底，中國國情就是地域差異大，人口多，各地區人口分佈不均，城市化的進程會比那些發達國家必然不同，城市化會導致農村人口外流，可能是工作，也可能是定居到城市。農村地區這種現象很常見，也會愈演愈烈，短時間農村沒有對應的政策和項目支撐正常的開支，無法享受到很好的社會公共資源。年輕人為了自己的工作或者為了孩子的學業，會盡量融入到城市中。那麼農村土地的剩餘就是必然現象，但是政策的出現就只是出現，只要不強制，那麼有償目前的價格還是很難打動大部分人的。
如果說有償的政策要徹底成為一個主流的話，我認為還需要一代人，但是這也說不準，畢竟中國的發展實在是太快。
土地有償，主要還是要看土地的長遠利益和結合自身情況。畢竟房子是用來住的，農村土地目前來說還是用來種植的。當然房產稅和合作社、部分土地流轉產生的小中、中大型農場的出現也會對此產生影響。
農家山水山水農家
對於土地有償退出什麼時候大面積推廣？我們就需要先來了解一下什麼是有償退出，土地退出有那些條件。
長期居住在城鎮，農村老家又有土地的人。在城裡擁有穩定的經濟收入，對於農村土地沒有時間管理耕種，可以把土地有償永久退給村集體，村集體會根據地方上的補償標準給予一定的補償。
現在有一些地方農村已經開始有了永久退出土地補償標準，如:四川龍門村，土地永久退出每畝補償1000元/年，年限30/年，合計3萬元/畝。若長期退出每年補償850元/畝。
土地有償退出有那些條件呢？
一、在城鎮裡有穩定的工作收入，並且有房屋居住。
二、必須經過戶口本上所有人的同意才可以向村集體申請。
如若有以上條件就可以向村集體申請有償退出土地了。村委會會根據你提供的申請對你進一步的瞭解，然後聯繫農業大戶進行土地價格協商。
對於土地農民都會有不一般的情愫與不捨，沒有必要的話，沒有人會願意永久失去擁有土地資格。
長期流轉給農業大戶也不失一個好辦法。
以上屬個人想法，圖片來自網絡。
孤獨28378
土地有償退出要想大面積推廣，必然是要有一些先決條件的，比如：
1.農村土地確權全面完成
土地有償退出，退得既是經營權，也是承包權，那麼首先在土地的權屬上就得清晰明瞭。而這次的土地確權還沒有結束（2018年年底結束），因此要想大面積的將承包地有償退出推廣開來，至少得在全國農村土地確權完成以後。
2.農村土地流轉市場進一步成熟
土地有償退出對於農村村集體來講是一筆不小的資金，而農村土地不像城市土地能夠很快變現，尤其是一些較為偏僻的農村地區就更加困難了，土地退出之後用來幹嘛？誠然再次分配給其他有需要的村民是可以，但是這樣一來不就是所有的經濟壓力全在村集體身上了嗎？這樣也不現實。因此大面積推廣有償退出，先決條件之一就是土地流轉市場成熟化，規模化，有更多的資本願意下鄉，這樣村集體就有流動資金來支付得起補償款。
3.農民進城成功率提高
更重要的一個原因是要退出土地的農民能夠真正在城市紮根腳跟，這樣才能保證在大面積推廣有償退出之後不帶來更多的“三農問題”。
因此，短時間內承包地有償退出政策只會在個別有條件的地區開展試點，等待探索更成熟的退出模式。
土地論壇
土地有償退出，就意味著農民永久失去土地，現在有很多年輕農民外出打工，也在城裡買車買房子，不在回農村生活了。在城裡能生活下去的畢竟是少數人。上了年紀不能幹活了，也都回農村養老了。還有土地比較多的地方，外出打工的就很少，在家種地，生活的也很好。
如果土地有償退出真的大面積推廣，失去土地的農民怎麼辦？如果有一技之長的年輕人可以出去打工，那麼上了年紀的老人怎麼辦那？現在農村六十以上老人國家每個月給七十塊錢，和城裡開工資的老人沒法兒比，失去土地都沒法兒生活，有人說，那不是有償退出嗎？給農民錢嗎？能給多錢啊！如果每畝給三萬五萬的都不夠看場病的。在我老家每個人才四畝土地，給十幾萬什麼都事兒也解決不了。農民真的有失去土地的那一天，真的不敢想象是什麼樣兒！如果在家附近有工廠，可以就近上班，如果外出打工，孩子.老人都得扔在家裡，都成了留守兒童和留守老人了。
醜寶貝3
土地有償退出既農民永久放棄土地使用權，國家予以一次性補償的政策。那什麼時候能大面積推廣呢？我們一起分析一下。
土地有償退出想要大面積推廣需要滿足那些條件呢？我認為最起碼要能滿足兩點：退出後農民依然能夠正常生活和被退的土地能夠及時產生效益。
什麼樣的農民能夠接受土地有償退出？在城鎮中有房有工作有各種獨立保障，土地退出不會降低生活水平，這種情況是能夠接受土地有償退出的。想要大面積推廣首先要保證農民都有房住，都能有一分合適的工作，醫療保險，養老保險要跟上。如果中國的發展程度到了能夠滿足這些條件的時候，那麼土地有償退出就可以大面積推廣了。如果不能滿足這些條件就大面積推廣，那是極不負責任的。沒房沒工作沒有福利保障再沒有土地，農民還要不要生活了？
土地有償退出得來的土地必須馬上得到有效的利用，使其產生效益，可以包給種糧大戶也可以賣給開發商。土地是糧食的來源，糧食是國家的根本。農民退出了，必須馬上有人接手，並且基本農田數量要得到保證，不能一味追求利益什麼賺錢做什麼。俗話說民以食為天，糧食的供應關係國家穩定容不得絲毫馬虎。
通過簡單的分析可以得出結論，以我國目前的發展速度，土地有償退出大面積推廣在短期內是不可能實現的。但是大農業是大勢所趨，土地有償退出大面積推廣只是早晚的事。
農民兄弟們，你們能接收土地有償退出嗎？
仰望星空獨享自在
土地有償退出，這個時間不是我們凡夫俗子能說的，首先退出價格，接收人，一片土地是不是全部退，這裡面有很多因素。最好的方法，先整合，初步形成一家，或幾家一片地，這樣再有償退出步伐就會快點。
