這幾天，六安城區上城國際不少業主向本報反映，小區公共綠地這些年被“擴圍圈地”嚴重，成了一樓業主家的私人地盤，被隨意改造成菜園地、花園、活動區……樓上業主納悶公共綠地怎麼就成了個別人的“私有空間”。改造業主稱，當年買房時開發商承諾贈庭院並設柵欄，就應屬於一樓業主所有。
現場：
一樓業主“新建花園”被叫停
“開發商贈送的庭院，應有使用權”
6月4日上午9時，投訴聲再起。
上城國際小區9號樓一位王姓業主，讓工人拉來一車水泥和紅磚，準備將家後的綠地圍建成院。
十多分鐘後，接到投訴舉報的小區物業保安隊長來到現場予以制止，將物業辦下發的《制止違章要求限期整改通知書》交到了這位業主手上，要求停止施工儘快自行恢復綠地。
“買房時，開發商開出優惠條件，稱買一樓住房可獲贈庭院，大家都衝這來的。入住多年後，以前的塑料白色護欄都老化了，部分人家就重建起了檔次不低的鐵藝圍欄，怎麼今年我建就不行了呢？”
汪姓業主感到納悶稱，雖然庭院沒有納入到產權面積中，但應有使用權。
調查：
處處可見“私家小院” 圍欄樣式五花八門
物業：
開發商、前任物業留下難以化解局面
只能採取折中方案
“上個星期五，物業聯合街道辦、社區、轄區城管對小區內亂搭亂建進行了整治，但說實話推進難度很大。”才入駐小區兩年多的天裕物業一負責人苦訴，2015年上半年，進駐小區時，因前任物業管理不到位和開發商銷售方式，給小區留下了難以化解的局面——80%的一樓業主重新擴建圍牆圍欄，新物業管理難上加難。
該負責人稱，此事涉及的利益群體較多，樓上樓下業主都有意見，強行全面拆除圍欄也不現實，但也不能任其發展下去。現在只能採取折中方案——以前翻建的圍欄不允許再擴建，開發商老化圍欄業主可自行修繕，大範圍新建全部禁止。如存在擴建新建的且不整治的，將會有執法力量入小區叫停違規行為。
執法大隊：
入駐前突然“翻建成風”
執法進小區後，圍欄擴建改造已得到控制
“2014年，城管執法大隊派駐到小華山街道前期，小區突然流言四起，錯誤引導一樓居民儘快翻建圍欄，否則後期難建。”市城管局駐小華山街道執法大隊大隊長許峰說。
許峰介紹，對於上城國際小區一樓業主庭院翻新擴建如何合理化解，小華山街道這些年多次召開有園藝場社區居委會、上城國際業主委員會、物業公司和執法大隊等相關單位參加的聯席會議，2015年曾達成了共識。
“主要內容為:一樓庭院根據開發商承諾的面積，由業委會、物業和業主共同協商，設計統一標準，統一進行翻新；對前期過分超面積的改建庭院，讓其自行按標準改建，恢復綠地，產生的費用由業主承擔；如翻新不按標準和產生其它違建，物業如勸告、制止不理，上報執法大隊，將依法強行拆除，損失和恢復費用由業主承擔。”許峰說道。
相關人士提醒，購房時，大家經常會遇到開發商購房優惠條件，有個小院子看著的確吸引人，但要注意的是，院子範圍如果沒納入產權面積，一樓業主就不能私享綠地使用權，它屬全體業主共有，開發商的承諾在此情況下是無效的。同時，業主也不能私自改造圍欄。
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