樓市雲遊小劍俠
目前的形勢來看，剛需的話，就要早上車，越早買房越好。投資的話，項目間多對比，因人因項目而異。為什麼這麼說呢，下面我具體分析一下。
先房價的整體趨勢還是不錯的。由於樓市為分類調控，所以多輪調控下來，現在的房價情況分為兩大類。第一類是熱點的一二線城市，在限售限價限購的多重調控下，房價上漲的速度沒有12年到16年這麼快了，趨於穩定，波動不大。第二類是非熱點的三四線城市，隨著熱點城市人口的溢出，城建利好逐步落實，價格賬上很快，一些經濟基礎較好，產業有支撐的城市有上漲的空間。
剛需看需求，投資看趨勢。
先說剛需，因為是剛性需求，所以早上車沒有問題。價格上揚的情況下，買房作為一種投資型的消費，能保值能帶來收益，也滿足了生活需要。就算房價上漲的沒有達到你的預期，升值有一些貶值，最多是有一些懊惱，終究還是要住，要買的。
再說投資，投資的核心是判斷，如果判斷房子會漲價，那麼越早買房越好，如果判斷房子會降價，那麼久不用著急買房了。那這就要看城市了，投資的是哪個項目，哪個區域。一二線城市的話，我們看新房的價格比起二手房的價格還是低的，不用擔心有價無市。主要是因為政策限價，享受著政策紅利，所以入手保值是沒有問題的。三四線城市的話，如果這個區域整體經濟不錯，有產業支撐，交通便捷，能享受周邊大城市的紅利和利好輻射，人口也是流入的，看漲入手。如果覺得未來有風險，那麼就要謹慎了。
最後回答下題主描述裡面的問題，早早買房的人現在都怎麼樣去了。早早買了北上廣深南京等一二線城市的，應該都賺了一筆，翻倍的也不在少數。早早買了三四線城市的，如果買的是有產業支撐的正向經濟發展的城市，賺的也不少。
孟祥遠
我覺得早點買比較好吧，現在發展快，老話說“錢不抵錢”，而房價雖總說會降，但相對這幾年，還是在漲的，這麼兩相對比，房子前景還是漲的，就算一些不漲價了，也不會突然降下來，所有有錢還是買吧，早買早住啊！
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