看照片奶茶妹妹，現實中鳳姐，這種見光死你遭遇過多少次?
額，別想歪，房總管說的不是你們想的那個話題，而是指二手房虛假房源！對於廣大購房者來說，最噁心的事情就莫過於此了。虛假房源不僅大大增加了找房買房的時間成本，更有許多網友不小心上當受騙。
但如今二手房市場良莠不齊，虛假房源是一個很難規避的問題。所以這時候，學點兒關於辨別房源的知識很有必要。今天，房總管就為大家揭曉一下虛假房源的特徵，並教大家如何區分二手房房源到底是真是假。
虛假房源“套路”大起底
1、信息移花接木
選擇裝修最豪華的照片，不管是哪套房子，先用“高顏值”吸引你的目光。
2、低價誘惑
不法中介為吸引顧客上門的“釣魚房”，往往會先用低價吸引住客戶，但最後的成交價卻往往要多出很多。
3、已交易房源再發布
為了擴充二手房數量以吸引購房者，中介將已經完成交易的房源照樣放出；
4、同一房源多次發佈
為了搶佔網站推廣有利位置，中介會重複發佈同一房源信息。
如何辨別虛假房源
其實，想要辨別房源真偽只要永遠銘記一條定律：便宜沒好貨+天上不會掉餡餅。
1、看照片
觀察房源圖片是辨別房源真假最直接的方式，完整的二手房房源照片應該包括玄關、客廳、主臥、次臥、廚房、衛生間、陽臺等，通過照片不僅能看到房子的裝修情況，還能看出整體的戶型結構和房屋朝向。缺少生活氣息的照片需要多加留意，這種照片最容易被複制和虛假使用。中介很可能直接挪用其他新房剛交房時的照片，而隱瞞房屋存在的問題。另外，如果你看到同樣的房源圖片已經出現過多次的話，那這些房源都可能是假的。
2、看標題
標題同樣可以反映出這套房源是真的還是假的。一般來說，有認證的房源比無認證的房源可靠性高。不提具體房源特點，而一味強調價格低，是釣魚房”的可能性更高。而標題寫著“急售”、“業主急”、“稀缺”等字樣的，很有可能只是中介的宣傳噱頭。
3、看價格
在這裡房總管很有必要再次強調一遍：“便宜沒好貨+天上不會掉餡餅”！一般情況下，同一小區的房屋價格應該大致在同一水平線，看到低於市場價許多的房源信息，購房者一定要多加諮詢，謹慎選購。
4、看描述
首先，二手房的具體描述至少應該包括賣房者的基本信息，賣房原因，房屋的使用情況，房屋的產權情況等，越詳細越真實可靠。只是純粹簡單粗暴的信息複製，並未有任何房源相關信息，可信度就低了。同一房源描述信息出現在多個不同房源中，可以基本斷定為虛假房源。
其次，房源描述必須要和房源圖片相符合，如果房源描述裡寫著“家電、傢俱一應俱全”，但是在圖片裡，你只看見傢俱沒看家家電，那就要小心了。
當然，除了上述方式，房總管還有一個終極大招——找中介。
對於購房者來說，在海量的房源中找到真實靠譜的著實不容易，如果能夠選擇合適的中介，絕對是事半功倍。但中介一定要靠譜，靠譜，還是靠譜，最好是有相當品牌知名度的。
畢竟能夠打造出品牌影響力的公司實力都比較雄厚，管理監督機制更加完善，信譽也更好，可有有效處理房屋交易中出現的問題，保障購房者的利益；但是小中介就不同，一個門店幾張凳子就開張了，成本極小，而房產交易動輒百萬，實在讓人放心不下。
——THE NED——
如有關於房產的任何疑問，或者有買賣房、租房的信息要發佈，都可以聯繫我們，將會在第一時間為您解答。
閱讀更多 房便利 的文章
