ann-安大官人
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風水輪流轉，這次“風水”轉到了三四線城市上。在一二線城市的樓市在嚴格的調控下都滿滿降溫時，三四線城市卻異常火熱。房價連月上漲，幾個月之內，個別小縣城的房價甚至從七八千一平漲到萬元一平以上。
一方面一二線城市樓市調控不斷加碼，購房政策一調再調，購房門檻一升再升，逼得包括剛需客和投資客在內的購房者不得不撤離；一方面，三四線城市購房門檻寬鬆，房價一漲再漲，給人一種“前途光明無限”的感覺。於是購房者們便將目光轉向三四線城市，但買房不是小事情，謹慎使然，許多人產生了和題主一樣的疑問——三四線城市房價翻倍的情況下還能買房嗎？
首先，我們要知道推動三四線城市上漲的動力有哪些。
去年5月份，國務院推出了2018-2020年三年棚改計劃，而這次棚改任務就是主要集中在三四線城市上。棚改的初衷是去庫存和改善居民住房，但是真正落實到各地時，似乎主要作用是去庫存。大面積的棚戶改造在短期內刺激當地買房需求——拆遷戶拿到補償款後，房子被拆了，自然要買新的。需求上來了，新樓盤就很容易賣了，再加上三四線樓市調控寬鬆（不限價，不限購，炒房行為等），房價不漲都難。
所以三四線城市的房價現在看著是上漲的，但若是2020年這一波棚改任務完成了呢？屆時還有什麼可以支撐得起三四線城市的房價？靠不算太完善的城市配套？靠每年淨流入極小甚至是負數的人口？還是靠並不算太發達的交通？如今已是2018年年中，個人並不認為在一年多的時間裡有哪個三四線城市能完成以上幾方面的蛻變。畢竟支撐房價的不是已是的政策紅利，而是人口帶來的購房需求。
以上內容更多的是基於“在三四線城市買房投資”的出發點來分析的——若是投資，即使三四線城市在大漲，也不不建議入場。如果你想在三四線城市買房自住甚至定居，而自己又能適應三四線城市的經濟水平和生活節奏，無論漲跌，不妨購買，個人建議選擇一二線城市周邊的三四線城市，起碼受到周邊大城市的輻射作用，交通情況和城市配套會比一些不知名的小城市要好些。當然，房價也可能較高些。
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能買個錘子，說能買的都是騙子，三四線城市房價趕上省會二線的價格，你覺得有價值嗎？人若發展會往好的城市大的城市去，比如渭南人會去西安一樣，商丘人會去西安鄭州一樣，甚至北上廣，三四線哪裡只是老家，那麼貴買了投資何用，有一住處就安了。
