現如今，成都作為新一線城市的龍頭，房價真的是備受矚目。三刻在58同城的房產頻道查詢了一下，基本上就是2萬左右了。那麼，每套房子的掛牌價基本上都是在200萬以上，如果是南門那邊，更是一房難求，有時候房主只是掛出了所謂的價格，但是不會成交的。由此可見，成都的樓市真的是火爆。
但是，即便如此，三刻也覺得我們買房子一定要慎重。因為三刻一直以來的觀點就是，房價的普漲是一回事，但是浮盈又是另外一回事，浮盈只有在真實市場需求存在的情況下，才可以落袋為安。就比如一些房子，其實年久失修，年輕人根本不會買，連租都不會考慮，那麼其實就算隔壁的新小區已經漲得很高了，也算不上好房子。所以，今天三刻要和大家分享的就是如何選到好房子的技巧，那就是“內3外3”。
所謂內3，就是在小區內部選房的時候要仔細看清楚三個要素。只要符合這三個要素，那就算是比較不錯的房子。首先就是層高，目前的規定是2.8米，但是中國人的身高在不斷增長，事實上有些開發商也在偷工減料，在層高上做文章。那麼三刻建議大家去買房的時候一定要帶著皮尺，這樣就可以實際測量層高了。別小瞧這個因素，只有符合2.8米甚至以上的層高，裝修起來才住著舒服，要不然會有壓抑感，對身體健康也不是很好。
其次就是要看一下樓間距。一般來說，樓間距大於15米才有舒適感，否則容易有壓迫感。那麼，在沙盤模型上是絕對不準的，這一點許多買房的菜鳥肯定弄不明白，以為著沙盤就是完全樓盤的真實寫照。三刻的建議是大家一定要親自去實地看一下，樓間距千萬不能過小，否則影響了居住感，脫手也比較困難。最後一個就是要看是否有飄窗。假如有飄窗或者陽臺外伸的話，那麼通風效果就比較好了，對於採光也比較完美。這種房子看著是多花了一點錢，但實際上漲價卻十分迅速。
所謂外3，最重要的是看小區外面。有些樓盤之所以便宜，是因為靠近立交橋或者高架橋，三刻認為，那種房子千萬不要買，晚上根本睡不著，尤其是大貨車、大客車轟轟駛過的時候，簡直是一種折磨。另外，也一定要遠離工廠，別以為現在汙染控制力度大就行了，事實上一定要遠離，因為健康開不得玩笑。最後一個要注意的就是，小區旁邊不要有城中村，因為從治安、環境的角度來說，那些人可能會跑到你所在的小區來上廁所，而且還會來串門，這其實也不是什麼好事。最重要的是，等到將來拆遷的時候，那麼就是好幾年的工期，也比較影響居住。
各位讀者，以上就是三刻今天和大家分享的“內3外3”選房經驗，希望對大家有用哦！
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