不存在的存在137002508

我覺得這個問題需要理性的分析一波才行，整體觀看重慶主城區的各區的經濟發展，再加上這幾年房價逐漸上漲的趨勢，特別是在17年這一年，重慶的房價已然發生了翻天覆地的變化。相對來說，渝北、江北這兩個地區房價漲幅是最大的，優質地段直接突破單價2萬大關，讓很多上班族望而生畏。

如果談到投資還有未來增值，我覺得江北城很不錯，那裡現在開發速度驚人，而且還會建設好幾個名校的小學、初中、高中的分校在那邊，會逐漸形成學區房的形態。

如果不是投資，自己剛需我覺得就不要選擇江北城，可以考慮黃泥磅、紅土地立交附近的二手樓盤，這裡地理位置也相對不錯，交通也算四通八達，不會因為出行擔憂。

藝杉育兒

關於重慶的房地產市場，一直以來都是一個頗受爭議的話題，如果考慮增值空間的話，那麼這個房子應該就屬於投資性房產了，和剛需就有了本質性區別。

重慶的房地產市場有增值的空間，但是想要再現上一波瘋漲我個人覺得還是有一定的難度，畢竟現在政策調控比以前更嚴格了，而且重慶的GDP所依靠的房地產市場份額較少，這在一定程度上抑制了房地產市場的野蠻增長。

重慶市房地產市場一直以來保持良性發展，2016年年底至2017年的年中房地產市場出現大幅度的漲幅，但是很快又被一個又一個限購政策穩定。

很多人外地人都在質疑重慶市的房價，都覺得重慶市的房價低於了部分二三線城市的價格，有人把價格歸結於重慶市商品房50年的年限，但真正瞭解重慶市房地產市場的人都明白重慶的房地產市場就是政策調控的結果。

城市GDP所依靠房地產市場份額少了，自然會想盡一切辦法去調控市場，讓市場趨於穩定；相反佔有比重增高，自然也就採取一邊倒政策。

中國目前只有兩座城市徵收房產稅，一個是上海，一個是重慶。

重慶所徵收的範圍為“獨棟商品房”、“高檔住宅（2017年限定的價格為13941元/平方）”、“三無人員（無戶籍、無企業、無工作）”。

另外，本地三套限購，外地一套限購，新房、二手房2年之後上市交易等等舉措，迅速將瘋漲的重慶市房地產市場降溫。

如果你考慮在重慶買房作為投資的話，你需要考慮一個2年的時間問題，重慶市2017年9月23日發佈的及時生效的《限售令》明確規定新房和二手房需取得《不動產權證》2年後才能上市交易。

作為投資者而言，限售令在一定程度上遏制了你的投資週期，而且2年的時間，不可控的因素太多，這一點要去考慮。

談到增值空間的話，對於重慶而言，個人建議成熟商圈（解放碑商圈、觀音橋商圈、沙坪壩商圈、南坪商圈、楊家坪商圈），當然很多發展的商圈也有可能投機，但是風險要比成熟商圈高很多，畢竟你所針對的是重慶市房地產市場。

重慶市房地產市場近10年漲幅59%，而周邊的城市比如說成都，用2年時間就完成了重慶房地產市場10年的漲幅，如果要投資我更建議你傾向於短期漲幅較高的城市。

重慶市房地產市場漲幅相對比較慢，但重慶市的經濟每年都在保持9%—10%的增速，足以說明重慶市的經濟發展所依託的房地產市場份額要小很多。

業內很多人士都對於重慶市房地產市場予以高度評價，一度以來也被標榜為眾多城市學習的榜樣，所以如果只考慮投資，我個人不建議投資重慶房產。

城事觀

樓市未來的走向？

在今年五月前夕12座城市因房價漲幅過快相續被住建部約談，同時很多人有偏離主題的看法，認為房價可能會大跌，使一些有剛需的人也處於觀望中，這約談目的並不是促使樓市下跌，而是保證樓市健康平穩的發展，也就是房價不會跌價也不會大幅度的漲價，約談後這12座城市都出臺了新的購房政策，部分地區實行搖號售賣政策，也就是說有錢你不一定買的到房，這一政策相信在未來會被更多的城市運用，未來可能出現你拿著錢兩三年沒搖上號沒買上房，個人建議如果你是剛需的家庭在搖號政策實行前該下手就下手，

非常慶幸的是重慶面前還沒實行搖號政策，而且價格相比其他城市來說更容易接受，升值空間也會有但是可能幅度不會太大，當然未來樓市真正會是什麼樣沒人能說清楚，通過重慶未來建設的“五個目標”；“宜居重慶、健康重慶、平安重慶、森林重慶、暢通重慶”不難看出在重慶居住還是不錯的選擇，

紅辣椒美食探秘

房屋的增值除了考慮質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平以外，還要受環境、經濟、政策、人口等因素影響。

目前重慶主城，幾個新興版塊樓盤都具有一定增值空間，如龍興、中央公園、九曲河、禮嘉、悅來等版塊。而相較於其他區，重慶的雙北片區，房屋增值空間更大，如若預算足夠，可以考慮該區域的樓盤。

再者，如果用於投資，可以選擇一些成熟區域，比如新牌坊、還有一些大型商圈周邊，這些成熟商圈相對來說配套、交通都已經非常完善，適合投資。

樂居買房

沙坪壩區核心房價便宜配套也齊全，雖然巴南，大渡口更便宜不過人氣太低也沒學區。南岸、江北、渝中好不過價格也好。至於渝北被捧上天了配套沒起來價格已經飛起了。至於北培那就離主城太遠了～

不將就_喔

我覺得大渡口融創開發的春暉十里片區旁邊還有佳兆業，佳兆業自己建的學校升值空間較大，不過融創的房子很難買到，融創到大渡口萬達也比較近，到江邊還有馬桑溪古鎮也近上內環也方便，坐輕軌2號線，以後還有5號環線都近總的來說交通很方便的現在房價快一萬了

關鍵字: 重慶 房價 渝北