去年以来，多重房市调控政策屡屡出手 ，房贷利率彻底告别折扣时代。 目前银行首套房利率普遍上浮10%甚至以上。但在银行资金成本抬升、息差收窄而产生的资产配置压力和房市调控政策的双重压力下，房贷利率的上调并未停止。
北上广深整体平稳、个别上浮
上海部分银行仍有首套折扣，北、广、深不同地区不同银行执行利率不同，以上浮为主，少数有所下浮。此外，暂停房贷业务银行有所增加，并有部分银行暂停了二手房按揭业务。
部分热门二三线城市利率猛涨
部分热门的二三线城市楼市持续火热，投机者不在少数，甚至多地爆发了“抢房”现象。 从广东地区情况看，受粤港澳大湾区政策利好预期影响，佛山、惠州、中山、珠海等地市房价随之上涨，购房需求大大增加。
房贷利率的大幅提升对于刚需购房者来说确实是不小的压力。可是现在不买，又担心之后房价更高，利率更高，所以举全家之力还是要尽量买。
很多刚需者都认为，买房等不起，现在的利率已经让人有些承受不起，再等下去不知道等来的会是什么，咬着牙也要先上车再说。
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