馬雲的影響力是跨界、混搭有時也很“無厘頭”！就好像他自拍、自導、自演的“功守道”，雷聲大的不得了，但卻沒有人搞懂他到底想表達什麼？只見他左一拳右一腿，各路武林高手、門派大神莫不俯首稱臣（怎麼感覺他是在指桑“打”槐，拳腳之下全是京東、唯品會、拼多多……之類的互聯網同行）。
馬雲不懂房地產是“鐵板釘釘”的事
因此，當他在公開場合有目的之“信口”說出“未來中國房子多如蔥，不值錢！”時，被許多空頭奉為圭臬，至今此一論調仍“餘音繚繞”，動輒被拿出來說事兒，但論述在理嗎？卻是“細思極恐”。這是我深感有必要把馬雲的“未來中國房子多如蔥，不值錢！”這句話，好好說清楚的原因，即使已事隔近一年。
馬雲雖被視為“創業之神”所到之處莫不萬人敬仰，但並非說明他什麼都懂，至少我看他對房地產的認知，比牛刀、謝國忠還要糟糕！尤其當他的又一“金句”——“一個月掙一兩百萬很高興，但一個月掙一二十億的人其實是很難受的”出口的那一刻開始，對他來說“錢已經不值錢”了！細數他在世界各地的豪宅，更加佐證了他的說法。問題是“馬雲是馬雲”，以他的的財力說“房子不值錢”是有底氣的，而我們一般普羅大眾呢？我看還是洗洗睡吧，別作白日夢了，什麼人不好攀比？攀比馬雲！
嚴肅的說：馬雲這句充滿語病的表述，真是不知毒害了多少人？讓許多青年寧願上淘寶做“剁手黨”也不做房奴，讓人深感遺憾與可惜。
“上的了戰場，下的了廚房”的企業家不多
首先要看到的是，房屋屬非標產品，蓋在上海靜安與蓋在南通海安，其價與量無類比意義。而就算果真發生局域供需失衡，房子多了而買的人相對少，市場機制也會使其平衡，即：開發商在不敷成本的情況下，取得土地尚未蓋的，寧願被沒收保證金也會將地還給政府，蓋到一半的會爛尾，已經蓋好或接近完工的，會捂盤或賤賣轉給同行，基本不存在腰斬拋售給消費者的可能性，因為一.這將擾亂市場秩序，不為地方政府所容許，二則對前期已購客戶也將無法交代。
其次，如果我們認同“房子多如蔥”，所以會降價，我看中國的車子早就多如祘，我也沒看到車價腰斬，而高價車反而愈賣愈貴，畢竟“買漲不買跌”是人性通病（潘石屹的賣房哲學——愈賣不掉愈漲價，就是從這兒學來的）。
更何況如果我們都認同M2已達170萬億人民幣，將使未來的通脹壓力持續加碼，那麼為何集合上千種建材組裝而成的房產，在通脹面前卻必需降價求售？
寫到這裡，相信很多人會質疑，難道房價要漲到天上去？中國樓市就不可能發生房價崩盤、“一雙高跟鞋可以買兩套房”的“底特律房產悲情”嗎？那就看你對中國經濟前景的信心了，這其實是“一體兩面”的，關鍵是你不能既期待中國打贏貿易戰，從此風生水起，一方面又盼望著房價重挫。就如同女孩子想要嫁個高富帥的企業家，卻又希望他每天回家“洗手作羹湯”一樣的不切實際。
“防撞扛打”是本輪調控目的之一
更要知道的是“房住不炒”之目的是“穩定房價”而非壓迫其降價。正因為國家看到了房價持續飆漲所可能為經濟發展帶來的危害，乃至為中美貿易戰做好“防撞擊”姿勢，才會史無前“厲”的逼使房價“先降後穩”，力圖使樓市“軟著陸”。
我判斷今年下半年就會開始進入價位“穩中有升”的購房機遇窗口期，我非常鼓勵基於購房自住或長期持有之置產需求者可以擇機進場，因為“過了這個村”肯定還有那個店（全國連鎖嘛），問題是你恐怕必需付出更高的價“位”才能取得同樣價“值”的房子，何苦來哉？
再說一次，馬雲的“房子多如蔥，不值錢”千萬別當真，那是他“語不驚人死不休的”慣性思維邏輯，也僅僅適用於滿世界都有別墅、豪宅的“馬雲們”，一般老百姓還是想著如何趁政策壓制的“樓市之危”，趕緊解決自己“安身立命之所”為好。
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