最近出現了一個奇怪的現象：“想買房的買不起，想賣房的賣不出”，這個話題離北上廣等熱點城市比較遠，但是卻離三四線城市特別近，這其實也不是怪象了，其實是長期存在的，因為現在三四線城市普遍存在需求透支的情況，那為什麼會在近期出現“想買買不起，想賣賣不出”的現象呢？
先說一下“想買買不起”，這是因為三四線的房價在過去的兩年時間裡，被一些投資性的、棚改拆遷等等的需求聚集在一起，把房價快速推到一個較高的水平，甚至很多城市的房價被翻了一倍左右。而房價的迅速上漲，造成了很多剛需性和社會的需求，他們靠著自身財力緩慢的積累，很難追上房價的漲幅速度，這也就是為什麼會出現“想買買不起”的原因。
再說一下“想賣賣不出”，一方面是說剛需有很多的需求，但是他們根本負擔不起這麼高的房價，根本買不起；另一方面是在三四線城市能買起房的少部分人群都已經買夠了，都準備了兩三套房，也不需要了。
很多想買房的人群，因為房價下不來，自身收入又有限，首付也不夠，銀行政策又不清晰，力度又開始從三四線城市侵向一二線城市，本來信貸額度就有限，所以三四線城市的貸款額度更少了，大多數人貸款更難了，所以根本買不了房。
還有就是在很多城市出現了“成交量爆增”的現象，也就是說把大眾的需求過度的釋放，而大家都知道，房地產的購買力也是需要緩慢積累的，要靠人口的增長，人口結構的變化，還要靠收入的不斷增加，才能慢慢積累購買力。如果是在短時間內，成交量爆增把積攢的需求釋放了，我們後續的需求自然也就少了。
現在房價被炒到了很高的一個水平，而我們很多人的收入增速跟不上房價的漲幅，那麼很多資源、經濟、地位都不太好三四線城市，在未來很可能會面臨房地產持續力下降的問題。大家也要有所警覺，在過完這幾年房地產好日子之後，要好好想想整個房地產市場的投資週期到底有多久，買完房後賬面收益能不能兌現，不要光做賬面財富的夢想，賬面財富早晚會破滅，最終還是要看自己手裡到底落了多少錢。
閱讀更多 小腳丫逛世界 的文章
