防止違規提取公積金，約談12城市：住建部為何最近特別忙？
胡文
最近除了外交部，可能最忙的就屬住建部了。
5月11日，住房和城鄉建設部網站掛出其與財政部、人民銀行、公安部等四部門於近日聯合發佈的《關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》，要求優先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據當地租金水平合理確定並及時調整。重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。
該通知要求，對同一人多次變更婚姻關係購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。
住建部要求各地全面落實國務院“放管服”改革要求，建立住房公積金管理中心與公安、住房城鄉建設、人力資源社會保障、民政、不動產登記等部門及人民銀行分支機構的信息共享機制，聯網核查住房公積金提取申請人的個人身份、戶籍、房產交易、就業、社保、婚姻登記、不動產登記等信息，確保提取住房公積金的行為和要件真實準確。有條件的省（區）要積極研究建立省級跨部門信息共享機制。
同一天，住建部等三部委發佈改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知。主要是延長階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策的期限。各地區2016年出臺的階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策到期後，繼續延長執行期至2020年4月30日。
5月9日，住建部負責人就房地產市場調控問題約談了成都、太原兩市政府負責人。在約談中，住建部負責人強調，要毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放鬆，落實地方調控主體責任，因城因地制宜，精準施策，確保房地產市場平穩健康發展。而這也是繼全國兩會“部長通道”後，住建部再次做出類似表態。
住建部負責人指出，要全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實採取有力措施，認真落實穩房價、穩租金的調控目標；要加快制定住房發展規劃，有針對性地增加有效供給，抓緊調整土地和住房供應結構，大力發展中小套型普通住房；加強資金管控，有效降低金融槓桿，防範市場風險；大力整頓規範市場秩序，加強預期管理和輿論引導，遏制投機炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。
據悉，成都、太原兩市政府負責人表示，將認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實履行好地方政府房地產市場調控主體責任，立即採取有力措施，確保市場穩定。
“五一”前住建部還約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山10個城市政府相關負責人。
在最近連番動作中，治理違規提取住房公積金和約談12城市都是直接的調控措施。尤其是後者，提前預防的意味十分濃厚。這也同時反映出，二三四線城市，房價上漲的壓力很大。
從12個被住建部約談的城市來看，主要是去年以來持續環比上漲幅度較大的城市，這主要是東北的長春、哈爾濱和大連，以及西南的貴陽和昆明。還有的是最近的熱點城市，比如開展搶人大戰最為積極的西安，因為大學生人口的增長，直接帶動了房價增長。再比如海口和三亞，因自貿區和自貿港的定位，上漲預期強烈，調控政策加碼後，乃至瓊州海峽對面的城市都受到了遊資的青睞。
從丹東樓市的突然啟動來看，炒作資金的動作十分之快，幾乎將樓市視為股市，一有風吹草動，見風就是雨，這已經不是看國內政策而是看國際風向了。由此看來，今後但凡有重大政策出臺，那麼必先加碼調控措施。最近東莞樓市調控加碼，可能不是個案，珠三角中可能會有其它城市跟進。
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