深圳经济首季开局良好，一个房地产数据引人注目！
胡文
4月29日，深圳市统计局官方网站发布2018年一季度深圳经济数据。初步核算并经广东省统计局核定，一季度全市生产总值5209.81亿元（含深汕特别合作区13.47亿元，增长18.2%），按可比价格计算，比上年同期（下同）增长8.1%。
2018年第一季度，深圳主要经济指标稳定增长。分产业看，第一产业增加值5.45亿元，增长9.2%；第二产业增加值2100.74亿元，增长8.8%；第三产业增加值3103.62亿元，增长7.5%。三次产业结构由上年同期的0.1：40.7：59.2调整为0.1：40.3：59.6。
分行业看，农林牧渔业增加值5.61亿元，增长9.0%，占GDP比重0.1%；工业增加值1942.30亿元，增长8.7%，占GDP比重37.3%；建筑业增加值162.45亿元，增长9.8%，占比3.1%；批发和零售业增加值516.32亿元，增长6.3%，占比9.9%；住宿和餐饮业增加值79.61亿元，增长2.7%，占比1.5%；交通运输、仓储和邮政业增加值148.68亿元，增长5.7%，占比2.9%；金融业增加值770.68亿元，增长1.1%，占比14.8%；房地产业增加值432.37亿元，增长7.7%，占比8.3%；其他服务业增加值1151.78亿元，增长13.6%，占比22.1%。
固定资产投资持续较快增长
一季度，全市固定资产投资增长28.1%，比上年同期提高3.8个百分点。其中，房地产开发投资增长31.1%；非房地产开发投资增长25.9%。
一季度，全市基础设施投资增长17.5%，占固定资产投资比重20.7%。工业投资增长16.1%，其中工业技术改造投资下降4.8%；第三产业投资增长30.8%。民间投资增长21.2%，占全市固定资产投资比重49.3%。
一季度，全市商品房屋销售面积增长10.3%。
进出口总额较快增长
据海关统计，一季度全市进出口总额6765.86亿元，增长21.7%，比上年同期提高14.3个百分点。其中，出口总额3586.36亿元，增长7.9%，比上年同期提高0.7个百分点；进口总额3179.50亿元，增长42.4%，比上年同期提高34.8个百分点。
财政金融形势良好
一季度，全市一般公共预算收入982.29亿元，增长7.3%，其中税收收入772.07亿元，增长13.0%;一般公共预算支出1071.45亿元，下降3.5%。
截止3月末，全市金融机构（含外资）本外币存款余额70093.54亿元，增长6.7%；全市金融机构（含外资）本外币贷款余额48517.65亿元，增长14.8%。
根据以上数据，“文过是非”点评如下。
一、从一季度看，GDP同比增长8.1%，比去年同期低0.5%百分点。尽管深圳经济一向有前低后高的特点，但首季度的表现显示今年经济增长压力大于去年。
二、靠投资拉动增长的倾向有所加重。无论是固定资产投资还是房地产投资，增幅分别在28.1%和31.1%，均高于去年全年23.8%和21.6%的增幅。
三、一季度商品房屋销售面积增长10.3%。2017年一季度改数据是125.77万平方米，下降24.1%，2017全年的销售数据为671万平方米，下降8.9%。即今年一季度深圳房地产销售面积由转正，这也是房地产投资大幅增长的原因之一。
四、一季度进出口总额大幅增长，尤其是进口总额42.4%的增幅是去年同期增幅7.6%的5.57倍，这是整个国家进出口贸易变化的一个具体体现。
五、全市金融机构（含外资）本外币存款余额首次突破7万亿元，显示资金仍在持续流入深圳，但增幅低于去年全年增幅8.2%和去年同期10.4%的增幅。
深圳市统计局表示，总的来说，一季度深圳主要经济指标平稳增长。但也要看到，国际环境不确定性上升，实体经济发展不平衡不充分问题仍然突出，金融业、房地产业仍面临政策性因素影响，因此全年经济增长压力加大。
閱讀更多 文過是非 的文章
