海森陽
在哪個區買房更好，我們先看下煙臺下設的區有：福山區、萊山區、芝罘區、高新區、開發區、牟平區。
首先看下牟平區
牟平區雖然屬於煙臺的區但是牟平人現在說去其他各區還是習慣說去煙臺，而煙臺市區的人去牟平更是可以看做出遠門，所以牟平區的地域離煙臺的傳統市區太遙遠，基本很少有去牟平區買房的，當然如果工作在牟平區在牟平區買房也是個不錯的選擇。
再看下芝罘區芝罘區老城區基本飽和老舊小區太老，新小區很少也很貴。所以能供選擇的基本就三個位置：幸福、芝水、黃務三個區域，這其中幸福稍顯亂，芝水周邊稍顯荒，黃務片區的南部新城現在發展的比較快，周邊小區也建設了一大批，黃務是目前芝罘區性價比最高的購房區域可作參考。
開發區和高新區
兩個區從建設上講差不多，如果在這兩個區域工作那麼在這兩個區域買房也可以，兩者都是新建的城區，規劃道路都比較寬闊，兩個區域的知名企業非常多尤其是開發區在就業方面活力很大，而高新區雖然建成區時間稍短但是高新技術企業聚集很多，從事高科技的工作者基本集中在高新區。但是娛樂、醫療方面稍顯滯後。去市區的話稍微有些遠。
萊山區
目前是煙臺年輕群體購房的首選區域，離海距離近，但是鹿鳴小區、黃海城市花園一帶的房價比較貴，目前萊山大力開發的區域是市政府以南的區域也就是三灘區域。這一區域是非常不錯的選擇。
福山區除非政府有大力改造福山區的決心和行動，否則拋開工作位置不用考慮的話，福山的區域比較尷尬。
可以說在煙臺買房的首選區域依次排名為：萊山區、芝罘區南部新城、開發區、高新區、福山區、牟平區。
如有不同見解，歡迎評論留言。
煙臺趣事兒
關於買房這個事，本人在煙臺生活這麼久，說一說個人看法吧
1.芝罘區
2.萊山區
3、開發區
這可是煙臺GDP的頂樑柱，煙臺的工業中心，也是一片炒房的熱土，開發區才多長時間房價都翻番了，基本是個小區價格都在1萬以上，開發區因為各種工廠很多所以也有很多外來務工者，人群相對雜亂，開發區目前買房價格太高，可以考慮八角、大季家附近，那邊政府正在開發，提升空間很大
4.福山區
福山區很多人的印象裡是這幾區中的農村，福山區其實是煙臺的工業副中心，並且福山區正處在城市升級改造的大潮中，現在買房還是比較合適的，未來幾年福山區的房子肯定會價格漲很多，如果工作和生活合適還是推薦福山區的。
5.高新區、牟平區
高新區和牟平區挨著，高新區很偏，工作生活都不方便，房價還挺高。。。反正個人是不推薦的，高新區想發展起來最少15年之後吧。牟平區距離煙臺市區最遠，政府對牟平的未來定位是養老中心，牟平的房價現在還是比較便宜的，但是牟平偏，年輕人想去市裡或者挨著市裡進的不推薦牟平。
總的來說，首先推薦芝罘區，其次福山區和萊山區，再次開發區
娛樂搞笑排行榜
買房既要性價比高又要考慮購物、醫療、交通、教育等配套，還要有升值空間，個人認為萊山區是首選。
煙臺城市規劃明確了中心城區功能佈局。芝罘組團：以行政、文化、商業金融、現代服務業為主的城市中心區。萊山組團：以文教科研、高新技術為主的功能區。牟平組團：以旅遊度假為主的綜合功能區。開發區組團：以工業和生活服務功能為主的綜合發展區。福山組團：以工業、物流和生活服務功能為主的綜合發展區。八角組團：以港口和臨港工業為主的新港城。
目前看，萊山房價在煙臺各區相對較高，但以自身十分優越的條件可以說是物有所值，其長期走勢還是比較樂觀的。
等到飄雪時節
如果我選，會選牟平區，房價沒那麼高，購房壓力沒那麼大，環境靠山面海還不錯，看好萊山區市政府那片的發展，萊山區的房價漲上去了，離市政府最近的牟平區會直接受益，房價想不漲都難，不過這需要時間的發展。
桃花島主一楓
這要根據你的需求定，煙臺分為芝罘區，萊山區，牟平區，福山區，開發區，高新區。我感覺當前考慮小孩上學，首選芝罘區，雖然堵，好學校多。環境好，大學多，適合居住，萊山區，市政府在哪兒。就業打工機會多，開發區，工廠相對多。目前人相對少，以高技術產業為主，配套不太完善，高新區。軟硬件設施中庸，觀念有點陳舊，這一兩年依託開發區現在勢頭不錯的福山區。發展相對落後的牟平區。地理位置由北向南（不很準確）：開發區，福山區，芝罘區，萊山區，高新區，牟平區。房價由高到低（均價）：萊山區14000元，芝罘區10500元，高新區10000元，開發區9000元，福山區7500元，牟平區5800元。不過2016年以來煙臺房價上漲較快，我感覺部分地段上漲了50%以上，普遍15%以上。
哈哈兒寧靜致遠
萊山區，高新區，因為環境好，沒有任何汙染企業，周圍都是大學，氛圍好，空氣好，安靜！唯一不好的，配套設施，比如娛樂的地方比較少，像購物街，大型商場，基本沒有，所以養老的最佳選擇，萊山，高新！
