近些年，隨著農村的發展，農民的生活水平大幅提升，農村基礎設施明顯改善，與此同時，農村土地違規亂象日益突出，為此，國家也出臺了相關的規定，據筆者瞭解，今年農村的宅基地制度也迎來新變化，其中有7類人將不能辦理房產證，農民要心中有數了，快看看有你沒。
①宅基地有爭議的人
宅基地確權頒證是保障農民房屋合法的唯一憑證，農民拿到證書後才能享受國家實施的各項政策，然而在現實生活中，有些農民因為宅基地的權屬問題，一直存在爭議，國家也提出了這樣的宅基地等糾紛解決後才給予確權，所以這些宅基地未確認的人也是不能領取房產證。
②房屋在國家禁止區域的人
大家都知道，土地管理法規定中就明確指出，任何人不得在國家或各省嚴禁的區域建房，如果未經過審批私自建造的房屋都屬於違章建築，因此，這類房屋也不在領證範圍。
③城市戶口購買的宅基地房屋
國家就有明文規定，是嚴禁任何城市居民下鄉購買宅基地建房的，這種這位已經違法，是不能確權登記的。所以也不在這次發證範圍。
④房屋沒有合法手續的人
農民建房時，一般都會向村委會申請宅基地建房，拿到鄉鎮人民政府的規劃許可證和合法手續後才會動工建房，如果是未經允許利用強制手段非法獲得的宅基地房屋也是不能確權登記，更不要說領取房產證了。
⑤房屋在基本農田的人
這裡所指的是在國家劃定基本農田保護區後所建造的房屋，基本農田是國家耕地的“紅線”，是嚴禁任何人踏入，所以，在這類區域所建造的房屋是不能確權，也不會頒證。最後改造面臨被拆除的風險。
⑥私自改變宅基地性質的人
農村宅基地是村集體分配給農民朋友建造房屋的土地，如果有存在私自改變性質，用於建造工廠的，也是不能領取房產證。
⑦房屋所建造的面積超出申請面積的人
這種情況在農村是比較常見的現象，很多農民在建房的時候，為了能建造一個較大的居住空間，在未獲得批准的情況下，所建造的房屋面積超出了申請宅基地的面積，如果沒補齊所有手續的房屋是不能進行確權頒證。
總之，國家今年已經在推行房屋一體確權登記工作，如果有以上問題的房屋要及時調整，還未解決糾紛的要儘快處理，畢竟土地確權在年底就要結束了，所以，宅基地有糾紛的農房要抓緊了。對此，大家有什麼看法？歡迎評論發言。
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