外圍區頭幾把交椅易主——3月樓市，長期雄霸廣州郊外一手成交前列的增城南沙，被替代。其中一匹黑馬，在2017年底開通地鐵、中軸雙地塊拍出轟動全城、指向未來的空港經濟區成型落地。這裡不僅2月份奪得外圍區價格同比漲幅之冠，更在3月1日-21日期間，拿下外圍區成交量升幅第二的好成績，比上個月同期猛升80%。
對，你沒猜錯，這就是花都。
開年花都一手樓市的好成績，得益於區內一系列基礎設施的完善、地鐵開通等利好陸續落地，花都的價值得到體現，同時也得益於板塊內有萬達城這樣的大盤，在支撐起全區的成交量和價格。可以預期，2018年，將是花都集中式爆發的一年。
下面，我們就先來看看今年花都有哪些新項目和新的產品推出市場。
花都2018新盤+最近推新項目
據初步統計，花都今年預計將會有6個全新盤推出，其中，綠隆百富華園 於2月份已開盤，銷售報價為1.9-2.1萬元/平米；而位於地鐵9號線汽車城站地鐵上蓋的寶業禧廷軒項目，已拿到預售證，批准預售套數為129套，戶型有57-101平的一至三房，吹風價1.8萬/平米，開盤時間待定。
此外，時代花都第二盤——時代紫林將在今年首推A1、A2棟，預計項目最快開盤時間為今年5月，價格待定。
同樣預計今年開盤的項目龍門苑、花悅臺和俊怡芙蓉嶂項目，其開盤時間、銷售報價則均未確定。
而近期最為矚目的是位於區府板塊的豪宅項目路勁天雋峰，一口氣拿下122個預售證。據瞭解，該項目本次推售的主力單位仍為其經典產品97-144平米的三房至四房產品，此外，175平米的珍稀園景大宅也將亮相。預計帶裝修價格26000 元/平米。
這些產品皆可享受小區內7萬平米的園林景觀和星空泳池。
路勁天雋峰作為花都城區內頂級豪宅，去年一期推出市場，反應良好。是花都2017年年度銷售金額第五的項目。而截止到3月21號，天雋峰在3月的銷售成績非常理想，僅次於萬達城和花都頤和山莊，排在第三位。
今年，該項目周邊的地鐵9號線花果山公園站已經投入使用，使小區業主出行便利度大為增加，迅速拉近與廣州主城區的距離，此外，該更著力引入更高品質的配套，讓小區業主享受到更美好的生活。據瞭解，本週末，開發商將與花都區省級名校花都區第一幼兒園簽約，此舉意味著該幼兒園正式進駐小區，小區業主的小朋友將享受優質學位配套。
花都2018新盤+最近推新項目一覽表
板塊月漲幅最高達46%，助力花都樓市
克而瑞數據顯示，3月上半月除了新機場板塊和赤坭板塊無成交外，花都各板塊成交量都在15套以上，拉動了花都成功量。其中，山前大道板塊成交量最大，共成交了78套，其次是區政府板塊和梯面鎮板塊，分別成交了49套和42套；而網籤價方面，價格最高的是各方面配套都相當完善的區政府板塊，網籤價為16017元/平米，其次是網籤價為13723元/平米的獅嶺板塊，第3的則是價格為13477元/平米的山前大道板塊。
房價環比漲幅方面，3月上半月花都有成交的5個板塊中，除山前大道網籤價較上月同期跌了9%外，其餘都漲了，且漲幅都在16%以上，其中漲幅最大的為獅嶺板塊，漲了
46%，汽車城、梯面鎮和區府板塊則分別漲了27%、21%和16%，可謂相當可觀。
花都的亮眼之處，當然不只房價漲幅，地價方面也是給足了力氣。去年10月，花都區鳳凰路地塊一期用地被越秀以23.1億拿下，摺合樓面價15186元/平米，一不小心便刷新了花都的最高樓面地價，再加上連接市區與花都的廣州地鐵9號線也於去年底開通，花都樓市瞬間沸騰了起來，2018將是花都綻放的一年。
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