2018年即將過半，這句並不新鮮的段子，現在看來竟仍然無力反駁。
其實，不管是愛情，還是股票和房產，儘管從表面看起來，都會令人覺得紛繁複雜、難以控制。但我們仍然不妨嘗試，透過現象看本質，尋找背後的邏輯。
以中國的房地產市場為例。
進入2018年，樓市的政策調控不斷加碼。房地產的熱點，正在從北上廣深，不斷的向廣大的二三線城市轉移，甚至也在向海外轉移。海南？雄安？澳洲？泰國？又或者是乾脆買一個小島？
在中國人一生的財富積累過程中，房地產仍然是一個重頭戲。
房買對了，生活品質提升，財產得到保值增值。買錯了，不僅多花冤枉錢，還貸壓力甚至致生活品質下降、未來發展受限；一些極端的情況下，在房價普漲的行情下也能虧損，財富貶值。
一、買房最大的坑，可能是你自己親手挖的
2006年，小東來到北京讀書，畢業後留京工作。在北京的10多年中，他見證了房價的一路瘋漲。一套2006年標價70萬的房子，到2016年，已經能賣到700萬，翻了10倍。經驗讓他相信，“北京房價永遠漲”。2016年底，他終於攢夠首付，在燕郊以28000一平的價格買了自己人生中的第一套房。
不幸的是，僅僅過了幾個月，北京出臺“史上最嚴”房地產調控政策。燕郊房價一路走低，現在，他所在的小區均價已經不足2萬。
“雖然公里距離燕郊挺遠，但還是買了，一方面是燕郊房價相對便宜，另一方面總覺得燕郊的房子還有升值空間。可現在，每天上班擠一個多小時地鐵，生活質量比租房住的時候差太多了！”更讓他感覺苦不堪言的是，這套房子，他即使是想賣，在這個行情下，都很難賣出去，“虧太多了，捨不得！都說只有股市虧錢，沒想到買房子也會虧。”
二、賣得不對，照樣心疼
2010年春天，幾乎是在程序員Laszlo Hanyecz花費1萬枚比特幣購買了兩個披薩的前一個月，風馬牛的朋友劉十九在老家西安買了一套房，常年在北京生活的他說，就當是投資吧。
堅信“價值投資”和“西安是房價窪地”的他把房子一放7年，然而7年過去，房價幾乎紋絲未動。“真的是太神奇了！哪的房子都在漲，我的房子就是不漲。算上通脹，這筆投資一直在虧。”
2017年5月，在西安房價剛剛開漲的時候，比特幣價格也首次突破1萬元。那段時間在新聞中頻繁看到比特幣的消息，讓他有了新的想法。因為關注、比特幣上漲的行情，和房價的龜速前行，不斷刺激著他的心臟。終於，當比特幣價格突破一萬美金的時候，他賣掉了西安的房子，全數買了比特幣。
當然，後來的結局大家也都知道了。相比於1年前，西安的房價幾乎翻倍。而比特幣，即使不與歷史最高點相比，僅僅是同十九入市的價格——1萬美金比，目前也是沒什麼賺頭。他說，“我這像段子一樣的經歷，是在是太值得回味了。理念不對，出手時機不對，永遠都只能是被割的韭菜。”
三、買錯的悲劇，各有各的辛酸；買對的人生，永遠是那麼快活
阿北研究生畢業後在上海工作。年薪30萬，單位還有免費的宿舍。
2014年初，房價3萬，同事們都在看房，由於她沒有結婚，積蓄也有限，看到房價已經很貴，索性不買了。而且對是否留在上海發展始終舉棋不定，雖然也跟著同事們一起看，左挑右挑，既嫌房子不好，又嫌價格太貴，甚至想著自己還年輕，以後升職加薪的機會很多，現在買不起房不要緊，將來掙大錢了直接買豪宅。
2年後，看著房價上漲的趨勢絲毫沒有停止的趨勢，終於在房價6萬的時候，咬牙買了一套房。
現在，看著自己的房子已經漲到了8萬多，她感慨地說，“遲買2年，虧了幾百萬。可好歹是買了，現在就是不想在上海發展了，房子隨便一出手，也能賺兩百萬。”
手裡有房沒錢的，希望學俄羅斯，保房價棄匯率。
手裡有錢沒房的，希望學日本，保匯率棄房價。
手裡有房有錢的，急著賣房子，配置海外資產。
手裡沒房沒錢的，覺得沒自己啥事，全面崩盤了才好…
你是哪一款？
閱讀更多 帝象金融 的文章
